+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Плюсы И Минусы Приватизации Квартиры 2019

В этой статье я опишу мои за и против приватизации муниципальных квартир. Что ждет гражданина после получения квартиры в собственность. Обязательно вставлю ссылки на законы и напишу как оно происходит на самом деле. Напоминаю — бесплатная приватизация теперь бессрочна. Это указано в ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Плюсы и минусы приватизации квартиры в 2020 году

В этой статье я опишу мои за и против приватизации муниципальных квартир. Что ждет гражданина после получения квартиры в собственность.

Обязательно вставлю ссылки на законы и напишу как оно происходит на самом деле. Напоминаю — бесплатная приватизация теперь бессрочна. Это указано в ст. Он называется налог на имущество физ. Его размер везде разный. Потому что в 77 регионах налог считается с кадастровой стоимости квартиры, в остальных 14 — с инвентаризационной.

Еще везде разная ставка, коэффициент, зависит от площади квартиры, есть налоговый вычет и т. Налог делится между собственниками квартиры по размеру их долей. Например, у меня с мужем есть квартира. Ее кадастровая стоимость сейчас — 11,2 млн.

В этом году я заплатила налог в 3,5 тыс. Столько же заплатил и мой муж. Весь список в ст. Но не платить можно только за одну недвижимость. Если у льготника их несколько, то он сам выбирает за какую не платить. Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа внизу или позвоните по телефонам круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ : 8 — Москва и обл. В квитанции по квартплате исчезнет плата за найм квартиры, но появится за кап.

В каждой ситуации по-разному. Льготы по ЖКХ после приватизации сохраняются. Квартиру при приватизации граждане не выкупают, ее отдают им в собственность бесплатно — ст. Но сначала придется собрать много документов с разных организаций.

Некоторые из них платные, например, технический паспорт или нотариальный отказ от участия в приватизации. Эти документы нужно подать в отдел приватизации и ждать ответа. Можно нанять юриста или риэлтора, чтобы он занялся приватизацией квартиры.

Услуга стоит от 15 тысяч рублей. Список документы для приватизации муниципальной квартиры и как их оформить. Если приватизированная квартира сильно пострадает от пожара, взрыва газа или наводнения, то собственникам государство новую квартиру в собственность не даст. Весь риск собственники берут на себя — ст. При пожаре или взрыве собственники могут требовать компенсации от виновника проишествия — ст.

Очень редко муниципалитет может дать собственникам жилье для проживания из маневрированного фонда. Обычно это комната в общежитии. Она дается временно и только когда собственники докажут, что им больше негде жить — ст. Приватизированную квартиру можно застраховать от таких чрезвычайных ситуаций. За страховку нужно платить фиксированную сумму каждый год. Часто страховые компании неохотно отдают положенные деньги при страховом случае. Поэтому приходится с ними судиться.

Если пострадает муниципальная квартира так, что в ней невозможно будет жить, то муниципалитет должен предоставить аналогичное жилье в социальный найм вне очереди — пп. Например, сгорела однокомнатная, то должны дать однокомнатную такой же площади. Все это делается через районную администрацию, для этого создается комиссия.

На деле все гораздо хуже. Муниципалитет очень неохотно предоставляет взамен жилье. У внеочередников тоже есть своя очередь. Мои знакомые погорельцы получили жилье только через 9 лет.

И то когда подали на муниципалитет в суд. Если приватизируют квартиру несколько человек, то каждому будет дана равная доля в собственность. Собственники квартиры могут ее продать, подарить, сдать в аренду и проводить другие сделки — п. От продажи можно купить себе новое жилье. Например, более просторную квартиру с помощью ипотеки. Тоже самое может сделать собственник своей доли отдельно от других.

Если завещания нет, то после смерти собственника его имущество делится между наследниками по закону в порядке очереди — Глава 63 ГК РФ. Муниципальную квартиру нельзя оставить в наследство, ведь она принадлежит государству. Но только когда они вписаны в договоре соц. В этом случае один из членов семьи может переоформить на себя договор соц. Но только если эта квартира является у граждан единственной недвижимостью для проживания — пп. Обычно управляющая компания сначала отключает коммуникации.

Потом подаст в суд о взыскании долгов и пени. Но учитываться долги должны только за последние три года — п. Это называется срок исковой давности. Я ни в коем случае не считаю, что долги можно в итоге не платить, если квартира является единственным жильем. Неуплата долгов — тоже самое, что и воровство. Но ситуации и люди бывают разные. В управляющей компании можно попросить рассрочку платежа и платить частями. С долгами при муниципальном жилье построже.

Муниципалитет может через суд выселить из муниципальной квартиры граждан, которые не платили коммуналку минимум 6 месяцев — пп. То есть без предоставления другого жилья. Но и тут судами рассматриваются много обстоятельств. Например, есть ли уважительная причина в неуплате коммуналки — вдруг гражданин является малоимущим из-за инвалидности. Когда коммуналку оплачивают частично, то обычно не выселяют.

Суд выселяет только злостных неплательщиков, которые вообще не оплачивают коммуналку долгое время и без уважительных причин. Если один из собственников не проживает в квартире, то другие не смогут его выписать.

Даже если он не оплачивает коммуналку. Судья точно им откажет в этом, потому что нет такого основания в законе. Если другие собственники оплачивают его часть коммунальных платежей, то они могут через суд взыскать с неплательщика эти деньги — ст. С муниципальной наоборот. Если прописанный в муниципальной квартире не проживает долгое время и не оплачивает коммуналку, то остальные смогут его выписать через суд. Без разницы наниматель он или член семьи. Инструкция — Как через суд принудительно выписать человека из муниципальной квартиры.

Чтобы получить потребительский кредит, то свою недвижимость можно заложить. Тогда банк даст больше денег, на бОльший срок и под меньший процент. Для примера, я посмотрела предложения двух банков.

Потребительский кредит в Сбербанке без залога — максимум 3 млн руб. С залогом — максимум 10 млн руб. Тинькофф банк без залога — максимум 2 млн руб. С залогом — до 15 млн руб. Конечно информация примерная, но для ознакомления подойдет. Моя инструкция — Как приватизировать муниципальную квартиру. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. Добрый день. Прописана и проживаю в муниципальной квартире. Так же в квартире прописаны двое детей 14 и 22 года и муж с которым разведена.

На данный момент беру квартиру в ипотеку. Так как нет возможности проживать с мужем на одной жилплощади. Останется ли за мной право на муниципальную квартиру? И надо ли приватизировать жилье в дальнейшем?

Плюсы и минусы приватизации квартиры в 2019 году

Процесс приватизации начался еще в х годах прошлого века. Такой термин обозначает процесс перехода государственного имущества в частную собственность. В году в жилищное законодательство были внесены изменения, в соответствии с которыми приватизация была признана бессрочной. Но в настоящий момент кто-то спешит оформить квартиру в собственность, а кто-то наоборот, не считает это целесообразным. Связано это с тем, что приватизация жилья , оформленного по договору социального найма, имеет как свои плюсы , так и минусы.

Вечный вопрос, заключающийся в том, что стоит ли приватизировать жилье или нет, встречается довольно часто и ответ зависит исключительно от индивидуальной ситуации каждого гражданина, проживающего по договору социального найма. Приватизация подразумевает под собой процесс перехода государственного жилого имущества в руки собственника.

Приватизировать жилое помещение или оставить все как есть — индивидуальный выбор каждого человека. Право на приватизацию квартиры возникает у гражданина, который проживает в квартире, оформленной по документу социального назначения. Обязывать приватизировать жилье никто не имеет права.

Так как с года приватизация продлена бессрочно, граждане, проживающие в квартирах по договору социального найма, вправе самостоятельно решать приватизировать ли жилье и в какой срок. Связано это с тем, что квартира, приобретенная гражданином в жилищно-строительном кооперативе, не является государственной собственностью. Согласно российскому законодательству выплата паевого взноса в полном размере устанавливается как основание для приобретения права собственности на жилое помещение — п.

Прежде чем определиться с выбором, связанным с приватизацией квартиры, необходимо знать плюсы и минусы самого процесса приватизации и последствия.

С одной стороны, приватизированную квартиру в будущем можно продать, обменять, извлечь выгоду при различных сделках, а с другой — такая квартира требует повышения расходов. Гражданин-собственник не имеет права на улучшение жилищных условий, в отличие от нанимателя, и если он захочет поменять квартиру на жилье с большей площадью, то это будет происходить за его счет. Малоимущие граждане могут столкнуться с финансовыми проблемами в дальнейшем, если захотят приватизировать свое жилье, поэтому перед тем как решить этот вопрос следует проанализировать все обстоятельства.

Пожилые люди-пенсионеры, проживающие в муниципальном жилье, также имеют право на приватизацию. В таком случае граждане смогут завещать это жилье своим детям или внукам. Но есть и отрицательные стороны : если вдруг квартира окажется разрушенной в результате наводнения, пожара или другого бедствия — новое жилое помещение государство не предоставит. Собственник разрушенного жилья должен позаботиться о восстановлении квартиры самостоятельно.

Прежде всего, главным плюсом приватизации является становление жильца приватизированной квартиры полноправным собственником. Получив такой статус, человек имеет право распоряжаться своим имуществом по своему собственному усмотрению:.

Кроме этого, собственник такой квартиры может прописать или выписать человека, оформить перепланировку жилого помещения получить кредит под залог приватизированной квартиры и т.

Стоит отметить, что приватизации квартиры может быть отменена, иными словами, деприватизирована. Это значит, что гражданин имеет право отказаться от собственности на квартиру и снова заключить с государством договор социального найма. Но стоит знать, что такую сделку можно совершить единожды. Если случится, что дом, в котором находится приватизированная квартира, будет признан в последующем аварийным, то взамен на старое жилье собственнику предоставят другое, равное по метражу.

Если вдруг произойдут непредвиденные обстоятельства: случится пожар или потоп в муниципальной квартире, то в таком случае ущерб возместит государство. Если же квартира будет приватизирована — ремонт и восстановление жилья будет на собственнике пострадавшего жилого помещения. Плата за недвижимость также является большим минусом при приватизации — с каждым годом в нашей стране налог на недвижимое имущество увеличивается, а также растет размер взносов на содержание жилья и его ремонт.

Если в приватизированной квартире живет одинокий пожилой человек , не имеющий финансовой поддержки от родственников или иных лиц, то для него это может понести большие денежные затраты. Но если жилье не приватизировать, то оплачивать расходы по капитальному ремонту дома будет государство. Каждый человек, который проживает в квартире на основании договора социального найма, имеет право приобрести эту жилую площадь себе в собственность путем приватизации.

Но несовершеннолетние граждане могут повторно принять участие в приватизации, то есть Если у прописанных в квартире имеется в собственности другое жилое помещение, это не служит ограничением для участия в процессе приватизации. Право на однократную приватизацию имеет право все граждане, проживающие в жилье по договору социального найма, независимо от количества собственных квадратных метров. В оформлении квартиры в собственность участвуют как члены семьи нанимателя помещения, так и граждане, не имеющие родственных отношений с нанимателем, но прописанные в данной квартире.

Иные права и обязанности и членов семьи нанимателя относительно занимаемого жилого помещения содержаться в ст. Согласно ст. Наличие права собственности на иные объекты недвижимого имущества квартира, жилой дом и др.

Но согласно ст. В данном случае, в муниципальной квартире собственником является государство , соответственно, наниматель освобождается от обязанности вносить плату за капремонт. Оформить муниципальное недвижимое имущество в свою собственность может каждый гражданин страны, а вот о неоплаченных квитанциях за коммунальные услуги в законе ничего не сказано. Поэтому долг по коммуналке не лишает права гражданина осуществить процесс приватизации жилья.

Многие граждане сталкиваются с такой ситуацией, что при обращении с заявлением о намерении приватизировать квартиру сотрудники служб отказывают в выдаче необходимых документов из-за наличия долгов. Естественно все государственные службы стремятся повлиять на будущего собственника жилого помещения и заставить его оплатить все задолженности, но в данном случае их действия не обоснованы.

Если гражданин проживал в одиночку в квартире по договору социального найма и его близкие родственники не были в ней прописаны , то наследовать такую квартиру они не имеют никакого права. В этом ситуации квартира будет передана во владение государству. Если же человек сможет доказать, что являлся родственником по отношению к умершему наследодателю и проживал с ним до момента его смерти, то в судебном порядке можно попытаться добиться разрешения на дальнейшее проживание в такой квартире.

Суд учтет мнения и на основании следующих условий примет решение в пользу наследника, если: наследника если:. В этом случае потребуется не только провести стандартную процедуру вступления в наследство, но и переоформить все необходимые документы на квартиру и стать очередным съемщиком. После указанных действий, такой наниматель квартиры по социальному найму вправе осуществить приватизацию квартиры.

Только при выполнении таких условиях можно стать собственником неприватизированного ранее жилья. Кто оплачивает ремонт в квартире, занимаемой по договору соцнайма и пострадавшей в результате пожара? Я проживаю в квартире по договору социального найма. Недавно у соседей произошел пожар, квартира в которой я проживаю тоже немного пострадала.

Кто должен осуществлять ремонт? Добрый день. Лицо, которое причинило вред, обязано возместить его в полном объеме ст. Так как вы проживаете в квартире, которая находится в муниципальной собственности — ремонт будет обязано оплатить государство.

В свою очередь, его уполномоченные представители будут требовать от Ваших соседей возместить вред. Таким образом, ремонт в квартире Вам не придется производить за счет собственных денежных средств. Многие интересуются, нужно ли приватизировать кооперативную квартиру. Люди не знают, зачем заниматься ее приватизацией, если на руках и так есть документ о правах собственности. Человек получает бумаги, свидетельствующие о его правах, когда полностью выкупает кооперативное жилье. Тогда как при соцнайме квартира переходит по наследству зарегистрированным там людям.

Им необходимо просто переоформить договор соцнайма на свое имя. Таким образом, можно заранее определить судьбу квартиры после смерти нанимателя, для этого необходимо прописать в квартиру нужного наследника. Хотя это ограничение можно обойти, если составить при жизни собственника завещание на недвижимость. Если же она не оформлена в собственность, то порядок расчета полагающейся жилплощади будет другой. Допустим, в муниципальной квартире прописано 5 человек.

Норматив жилплощади на человека сейчас составляет не менее 18 кв. Таким образом, семье полагается новая недвижимость в 90 кв. Процедура наследования окажется достаточно трудоёмкой, если владелец умрёт и не оставит завещания. Претендовать на квартиру смогут все наследники, и им придётся самостоятельно решать, как делить квартиру.

Они могут отказаться от её в пользу кого-то или же разделить на доли. Конечно же, приватизация квартиры имеет свои минусы и плюсы, и об этом не стоит забывать. Но прежде чем говорить об отрицательных сторонах, стоит также отметить ещё одну положительную вещь. Полноправный владелец может проводить перепланировку своего жилья. Конечно, придётся это согласовывать с БТИ, но всё-таки такая возможность имеется. Необходимость в приватизации любой разновидности недвижимости напрямую зависит от ситуации каждой конкретной семьи.

К примеру, если в их собственности уже имеется жилплощадь, а их финансовое положение стабильное, то они вполне могут приватизировать земельный участок либо дачу. Из недостатков выделяют то, что как только приватизация будет завершена, владелец гаража автоматически получает статус налогоплательщика, поскольку он вынужден будет платить налог на недвижимое имущество.

Нужно представить обширный перечень бумаг, которые содержат информацию о заявителе и о квартире, подлежащей приватизации. Рассмотрение обращения. В течение 2-х месяцев заявление и приложения к нему будут изучать в местном департаменте по имуществу.

После этого гражданину будет направлено сообщение о результатах. Заключение договора. Если ответ положительный, то заявитель может прийти в муниципальный орган и заключить соглашение о безвозмездном получении квартиры. Регистрация права. Гражданин с паспортом и 2-мя экземплярами подписанного договора обращается в местное отделение Росреестра. В течение 5 рабочих дней сотрудники этого государственного органа вносят необходимые сведения в электронную базу данных и оформляют свидетельство о праве собственности.

В Москве не нужно предъявлять технический паспорт на помещение и выписку из ЕГРП, так как необходимую информацию специалисты департамента по недвижимости могут получить в электронном виде. Например , человек недееспособен или несовершеннолетний представители детей — родители или назначенные государством опекуны. Также взрослые, кто в тюрьме, в армии служит , в командировке далеко в море или на севере — вправе действовать через представителей.

Подростки, кому 14 лет, могут участвовать, если родители формально согласны. Оформляя бумаги, стоит помнить: среди них есть временные. Их выдают для разового использования, со временем такие справки или выписки теряют актуальность. Поэтому сбор документов надо проводить позднее, когда с участниками и датой осуществления приватизации уже определились:.

Описание мотивов приватизации квартиры, частного дома, земельного участка. Многие интересуются, нужно ли приватизировать кооперативную квартиру. Люди не знают, зачем заниматься ее приватизацией, если на руках и так есть документ о правах собственности. Человек получает бумаги, свидетельствующие о его правах, когда полностью выкупает кооперативное жилье. Многим важно получить моральное удовлетворение. Раньше они не имели такой крупной собственности, а потом стали полноправными хозяевами квартиры. Получить возможность свободно распоряжаться жильем. Допускается завещать, продать, подарить привати.

Описание мотивов приватизации квартиры, частного дома, земельного участка. Зачем приватизировать?

Постараемся узнать, выгодно ли это в современных условиях, что по этому поводу говорит актуальное законодательство. Обозначим основные цели, которые люди преследуют, подавая документы на приватизацию.

Можно увидеть в исследованиях по теме, что люди приватизируют квартиры для сдачи их в аренду. Стремление получить выгоды ренты вовсе не связано с процедурой приватизации.

Договоры аренды с соответствующими юридическими процедурами у нас оформляют далеко не все. Получить собственность с минимальными затратами — это выглядит очень заманчиво. Обозначим ключевые моменты. Собственники обязаны по закону нести все расходы на ремонт, обслуживание, поддержание хорошего состояния жилья.

Можно завещать квартиру. Любое завещание можно попытаться оспорить через суд. Допускается законом признать человека недееспособным или невменяемым на момент составления завещания. Мошенники могут предъявить ложное завещание, оформленное позднее. Распространены ситуации, когда завещания нет: на квартиру, как на наследственное имущество, будут претендовать все родственники.

Недвижимость используют в роли залога. Известны случаи, когда собственник не выполняет финансовые обязательства. Случается подобное из-за непредвиденной ситуации, при которой он легко потеряет жилье.

Квартира станет своеобразным вложением средств. Права на любую собственность можно потерять. Люди берут кредиты, не в состоянии их выплачивать, из-за чего у них всегда могут описать имущество при невыполнении обязательств. И жилье окажется под ударом, даже если оно не было залоговым.

Квартира бесплатно становится собственностью. Распространенное заблуждение. Вложения нужны и в приватизацию. Понадобится нести и дополнительные расходы, обозначенные выше. Малоимущим гражданам и пенсионерам приватизация не вполне выгодна. Потребуется платить дополнительную сумму в дальнейшем, когда приватизация перестанет быть бесплатной. Недвижимость в собственности — гарантия благополучия.

Нельзя потерять права на собственное жилье. Ошибочное мнение. Дома признают ветхими, после чего государство вправе ограничиться предоставлением финансовой компенсации. Она иногда признается ничтожной из-за минимальной рыночной цены ветхого жилья. Нанимателям обязаны предоставить полноценное жилье. Принимать решения, не обдумав все детально, не стоит. Приватизировать или нет? Ответ смотрим в видеосюжете. Вопрос довольно спорный, поскольку все зависит от ликвидности данного имущества.

Приватизация не имеет смысла, если вы понимаете, что не сумеете выгодно продать этот участок. Небольшие дачные участки обычно не принимают и в качестве залогового имущества. Вам придется платить налог на участок, нести дополнительную финансовую нагрузку. Люди не знают, зачем заниматься ее приватизацией, если на руках и так есть документ о правах собственности.

Человек получает бумаги, свидетельствующие о его правах, когда полностью выкупает кооперативное жилье. Кооперативную квартиру тоже необходимо приватизировать, если вы хотите свободно распоряжаться жильем. Процесс выкупа и приватизации — это разные юридические процедуры. Дать конкретный ответ невозможно, пока не разберешься во всех тонкостях, поскольку для каждого человека ответ будет строго индивидуальным. Возникают проблемы, связанные с ветхостью, состоянием строения и перспективой сноса.

Обозначим основные подводные камни. Частный дом гораздо проще снести. Многоэтажные, многоквартирные строения у нас сносят заметно реже. Собственники иногда оказываются в более печальной ситуации, чем наниматели, при сносе. Критичная ситуация для собственника — снос его ветхого жилья.

Ему в таком случае могут предложить только денежную компенсацию. Наниматель вправе требовать полноценную замену жилья. Собственники в конечном итоге иногда получают просто ничтожные суммы в роли компенсации, поскольку цена ветхого жилья минимальна. Решили подавать документы на получение вашей недвижимости в собственность?

Объективно взвесьте все минусы и плюсы. Юрист с летним опытом работы в области Гражданского законодательства. В настоящее время возглавляет юридический отдел крупного агентство недвижимости. С г. Константин параллельно работает на нашем проекте, где бесплатно отвечает на ваши вопросы.

Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом. Копирование материалов допускается только при использовании активной ссылки на этот сайт или источник информации. По вопросам сотрудничества и рекламы, а также жалоб и претензий просим писать на наш электронный адрес. Описание мотивов приватизации квартиры, частного дома, земельного участка. Зачем приватизировать? Содержание Зачем приватизировать квартиру, важные моменты Приватизация квартиры: плюсы и минусы Дачный участок Кооперативная квартира Частный дом.

Продажа неприватизированного жилья. Продажа неприватизированной квартиры имеет свои нюансы. Прочитать подробнее можно в статье здесь. О документах. Какие нужны документы для приватизации частного дома — узнаем в этой статье. Что-то непонятно? Задайте вопрос и получите комментарий специалиста. Константин Озерский. О нашем сайте. Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации.

Подробнее о проекте Наши авторы Обработка персональной информации Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности. Иметь такую собственность — большая ответственность, особенно когда это единственное жилье.

Собственники жилья сразу попадают в сферу внимания мошенников. Придется платить не только сумму за капитальный ремонт она обычно ориентировочно соизмерима с оплатой социального найма , но и налог на недвижимость.

Расходы в конечном итоге возрастут. Обещают повышать налог на недвижимость, поскольку он ничтожно мал по сравнению с рыночной стоимостью жилья.

Стоит ли приватизировать квартиру

Многие интересуются, нужно ли приватизировать кооперативную квартиру. Люди не знают, зачем заниматься ее приватизацией, если на руках и так есть документ о правах собственности. Человек получает бумаги, свидетельствующие о его правах, когда полностью выкупает кооперативное жилье. Тогда как при соцнайме квартира переходит по наследству зарегистрированным там людям.

Им необходимо просто переоформить договор соцнайма на свое имя. Таким образом, можно заранее определить судьбу квартиры после смерти нанимателя, для этого необходимо прописать в квартиру нужного наследника. Хотя это ограничение можно обойти, если составить при жизни собственника завещание на недвижимость. Если же она не оформлена в собственность, то порядок расчета полагающейся жилплощади будет другой. Допустим, в муниципальной квартире прописано 5 человек.

Норматив жилплощади на человека сейчас составляет не менее 18 кв. Таким образом, семье полагается новая недвижимость в 90 кв. Процедура наследования окажется достаточно трудоёмкой, если владелец умрёт и не оставит завещания. Претендовать на квартиру смогут все наследники, и им придётся самостоятельно решать, как делить квартиру. Они могут отказаться от её в пользу кого-то или же разделить на доли. Конечно же, приватизация квартиры имеет свои минусы и плюсы, и об этом не стоит забывать.

Но прежде чем говорить об отрицательных сторонах, стоит также отметить ещё одну положительную вещь. Полноправный владелец может проводить перепланировку своего жилья. Конечно, придётся это согласовывать с БТИ, но всё-таки такая возможность имеется. А, когда проводится ремонт, такое бывает просто необходимо. Необходимость в приватизации любой разновидности недвижимости напрямую зависит от ситуации каждой конкретной семьи.

К примеру, если в их собственности уже имеется жилплощадь, а их финансовое положение стабильное, то они вполне могут приватизировать земельный участок либо дачу. Из недостатков выделяют то, что как только приватизация будет завершена, владелец гаража автоматически получает статус налогоплательщика, поскольку он вынужден будет платить налог на недвижимое имущество.

В Москве не нужно предъявлять технический паспорт на помещение и выписку из ЕГРП, так как необходимую информацию специалисты департамента по недвижимости могут получить в электронном виде. Например , человек недееспособен или несовершеннолетний представители детей — родители или назначенные государством опекуны.

Также взрослые, кто в тюрьме, в армии служит , в командировке далеко в море или на севере — вправе действовать через представителей. Подростки, кому 14 лет, могут участвовать, если родители формально согласны. Оформляя бумаги, стоит помнить: среди них есть временные. Их выдают для разового использования, со временем такие справки или выписки теряют актуальность. Поэтому сбор документов надо проводить позднее, когда с участниками и датой осуществления приватизации уже определились:.

В случаях с передачей приватизированных помещений в наследство можно обнаружить некоторые процедурные особенности. Например, если квартира была получена в собственность несколькими лицами, то в рамках наследства каждое конкретное лицо сможет получить только долю от имущества. Стоит отметить, что после осуществления приватизационной процедуры новый законный владелец помещения может использовать его по своему собственному усмотрению, например, собственник сможет сдавать квартиру в аренду, в том числе и бессрочную.

Но беспокоиться не о чем, ведь Президент одобрил закон о бессрочном разгосударствлении. Ранее гражданам пытались навязать, что необходимо оформить права на жилплощадь до наступления определенной даты.

На первый взгляд, кажется, что приватизированная квартира дает одни только преимущества. Ведь человек становится полноценным хозяином недвижимости. Может вселять новых жильцов, продать или подарить недвижимость. Процесс приватизации подразумевает переход государственно жилья во владение жильца. Кооперативная квартира никоим образом не относится к государству, так как она была построена за счет вкладчика. Поэтому после полной выплаты пая квартира переходит в собственность гражданина.

Поэтому нет большой необходимости выполнять процедуру приватизации, так как квартира уже находится в собственности владельца. Приватизация квартиры сугубо личное дело каждого гражданина. Если собственник собирается продавать, дарить жилое помещение, тогда без приватизации не обойтись.

Интересный момент: если квартира находится в собственности муниципального жилого фонда, а дом подлежит сносу в связи с аварийным состоянием, то собственник получит новое жильё.

При этом метраж будет такой, как и в старой квартире. Упрощенная прописка. Так, собственник вправе прописывать на своей жилплощади людей по своему желанию без особых ограничений. Тогда как на жилплощади к нанимателю допускается прописать только членов его семьи и в процессе регистрации нового жильца требуется получить разрешение от всех прописанных в квартире. Если по договору социального найма право пользоваться квартирой переходит к тем членам семьи нанимателя, кто в данной квартире прописан, то в завещание можно вписать вообще любое лицо, даже не связанное родством с завещателем.

Приватизация регламентируется внушительным количеством нормативно-правовых актов. Не все знают, как проходит процедура и в какие сроки можно переоформить недвижимость на свое имя.

Естественно, это вызывает недоверие со стороны обычных людей. Порой, чтобы взять справку в ЕГРН нужно выстоять длинные очереди, а затем окажется, что справка не нужна.

Чтобы не выполнять лишнюю работу самостоятельно желательно проконсультироваться с юристом. После оформления договора на приватизацию жилого объекта можно приступать к регистрации имущественных прав. Кто занимается приватизацией? Со всеми вопросами обращаются в Росреестр по месту нахождения недвижимости. Информация заносится в ЕГРН и доступна для дальнейшей проверки. Новому собственнику выдадут государственное свидетельство о праве собственности с соответствующей печатью.

На данный момент приватизационные действия не сопровождаются оплатой процедуры. Но по истечению срока Федерального закона возможно будут внесены поправки, благодаря которым государство будет получать за действие дополнительное вознаграждение. С одной стороны, приватизированную квартиру в будущем можно продать, обменять, извлечь выгоду при различных сделках, а с другой — такая квартира требует повышения расходов. Собственник жилья будет уплачивать налог на недвижимость , который, в свою очередь, значительно увеличился в связи с его расчетом, исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества, а также нести расходы в связи с капитальным ремонтом в многоквартирном доме.

Гражданин, который проживает в жилом помещении на основании договора социального найма обязан своевременно платить за него и поддерживать в надлежащем состоянии ст. Но согласно ст. Как правило, процедурой оформления документов занимается один из них. Заметим, что существует категории жилых помещений, приватизация которых невозможна. Приватизировать нельзя:Квартиры в интернатах;Жилье, располагающееся в закрытых военных городках;Квартиры в аварийных зданиях.

Если пострадает муниципальная квартира так, что в ней невозможно будет жить, то муниципалитет должен предоставить аналогичное жилье в социальный найм вне очереди — пп. Например, сгорела однокомнатная, то должны дать однокомнатную такой же площади. Все это делается через районную администрацию, для этого создается комиссия.

В этой статье я опишу мои за и против приватизации муниципальных квартир. Что ждет гражданина после получения квартиры в собственность. Обязательно вставлю ссылки на законы и напишу как оно происходит на самом деле.

Skip to content Задать вопрос Социальное обеспечение Без рубрики Тестовая рубрика Материнский капитал Декретный отпуск Компенсации Заключение и расторжение брака Детские пособия в регионах Полезно знать Перепланировка. Search for:. Автор Дарья На чтение 10 мин. Вам также может понравиться. Карта сайта.

Действие закона о бесплатной приватизации квартир неоднократно продлевали.

Что такое приватизация квартиры и зачем она нужна в 2019 году

Приватизация в РФ продолжается — поправки в законодательство предусматривают бессрочный характер приобретения жилья в собственность. Самостоятельная процедура начинается с определения оснований для переоформления прав на муниципальное жилье, а завершается получением выписки из госреестра ЕГРН. Рассмотрим, как приватизировать квартиру с соблюдением норм закона, и какие документы следует подготовить. Программа подразумевает переход права собственности на жилое помещение в пользу гражданина.

Эта процедура проходит по следующим принципам:. Даже если у вас есть в собственности другое жилье, то можно подать заявление и переоформить права на муниципальные квадратные метры.

Для положительного решения вопроса о переоформлении прав на квартиру нужно учитывать следующие основания:. Вам нужно самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для проведения замеров в квартире, чтобы получить технический план жилья. В нем указываются все основные характеристики жилого помещения, которые позже будут перенесены в ЕГРН.

Чтобы подать заявление для участия в программе, требуется добровольное согласие всех жильцов. Приватизация части квартиры не допускается, а принудительно обязать нанимателя приобрести квадратные метры в собственность невозможно. Отказ от участия в приватизационной сделке удостоверяется через нотариальную контору. Этот документ содержит согласие на переоформление жилья в собственность в пользу остальных членов семьи или нанимателей.

Нотариальное согласие предоставляется одновременно с заявлением, а выраженный отказ не повлечет прекращение права пользования квартирой. Документы подаются в муниципальный орган всеми нанимателями, выразившими согласие на приобретение права собственности. Закон допускает возможность подачи бумаг через представителя, для этого нужно оформить доверенность в нотариальной конторе. Если ребенку исполнилось 14 лет, он самостоятельно подписывает все документы с согласия взрослого родителя.

Приватизация квартиры ребенком является обязательным требованием закона, исключить несовершеннолетнего из числа собственников невозможно. Если такое нарушение допущено, по требованию органа опеки или иного заинтересованного лица сделка будет признана недействительной. При наличии приватизационного договора необходимо пройти регистрацию права собственности. Для этого граждане обращаются напрямую в службу Росреестра или в МФЦ. После завершения регистрационной процедуры собственникам выдается выписка из госреестра ЕГРН.

Начиная с января года она является единственным правоустанавливающим документов на недвижимость, поскольку выдача свидетельства о праве прекращена. После получения выписки процедура приватизации считается завершенной, граждане смогут владеть и распоряжаться своей собственности в соответствие с законодательством. После проверки представленных документов вы получите приватизационный договор, с которым нужно обратиться за регистрацией прав на недвижимость.

После завершение регистрационной процедуры вам выдадут выписку из указанного реестра. Приватизированная квартира является ценным активом, а приобретение права собственности дает свои преимущества. Вы получаете возможность распоряжаться жильем по собственному усмотрению — отчуждать по возмездным или безвозмездным сделкам продажа, дарение, мена и т.

Также вы вправе вселить других граждан без согласия муниципальных органов, или использование недвижимость в качестве способа обеспечения обязательств например, путем передачи в залог при оформлении кредита. С момента регистрации квартиры в Росреестре возникает обязанность по уплате ежемесячных взносов на капремонт и налога на имущество. Кроме того, вы обязаны нести расходы на содержание общего имущества дома. Хотя вы не должны выплачивать муниципалитету стоимость приватизируемой квартиры, но придется оплатить:.

Дополнительно может понадобиться оплата юридических услуг представителя. Преимуществом такого варианта является быстрый сбор и оформление документов, соблюдение всех нюансов законодательства. Рассмотрим наиболее распространенные вопросы, возникающие у граждан на различных стадиях приватизации. Вопрос : Как доказать, что я раньше не участвовал в приватизации? С года я сменил 6 разных городов, а архивные документы сохранились далеко не везде.

Будет ли вынесен отказ в приватизации при таких обстоятельствах? Ответ : К сожалению, с проблемой отсутствия документов сталкивается большинство граждан. Основанием для отказа такой факт не является — должностные лица муниципального органа запросят выписку из Росреестра о наличии у вас зарегистрированной собственности за период с года с этого времени был введен реестр ЕГРП. Если отсутствуют документы за более ранние периоды, от вас потребуют расписку в письменном виде о том, что вы не приватизировали муниципальное жилье.

Если в расписке будет указана недостоверная информация, приватизационная сделка будет признана недействительной. Вопрос : Могут ли принимать участие в приватизации лица, выписанные из квартиры? Как долго у них сохраняется право на это? Если гражданин являлся нанимателем и не утратил право пользования после снятия с регистрационного учета, он сможет приватизировать жилье даже при отсутствии в паспорте штампа о прописке.

Указанное право будет утрачено, если гражданину предоставляется иное жилое помещение на условиях найма. С того момента, как государство разрешило гражданам приватизировать муниципальное жилье, прошло уже более двух десятков лет.

В течение последних 10 лет право на бесплатную приватизацию планировали отменить уже несколько раз.

В настоящий момент она признана бессрочной. Здравствуйте, как приватизировать квартиру если договор социального найма потерян и ордера тоже нет, а главный наниматель умер очень давно? Какой есть выход из этого положения? Вам необходимо обратиться в администрацию и оформить договор найма на своё имя, если вы там прописаны, также в администрации, должен быть договор найма, после этого вы сможете приватизировать квартиру.

Для оформления квартиры у Вас должна отсутствовать задолженность по коммунальным платежам за квартиру. Добрый день! Во — первых в случае утраты указанных документов вам необходимо обратится с письмом в орган местного самоуправления с просьбой о выдаче копии договора социального найма и ордера, в случае отказа в выдаче копии документов. Вы также вправе обратиться в суд с заявлением об установлении фактов имеющих юридическое значение и установить Ваше право на занимаемое жилое помещение.

Для получения дополнительных консультаций рекомендую обратиться к юристам нашей компании. Как приватизировать квартиру на всех в равных долях. Учавствует ли в приватизации 6-тилетний ребенок? Уважаемая Ольга, в приватизации участвуют все. Просто идете в комитет по имуществу и подаете документы на приватизацию на 5 человек.

Закон строго предписывает, что для приватизации жилого помещение необходимо согласие всех жильцов этого помещения, проживающего в нем в рамках договора социального найма. Чтобы решить проблему в Вашем случае, то можно в судебном порядке признать указанное лицо недееспособным и решение за него будет принимать опекун. Но вот исключить данное лицо из приватизации не получится.

Поэтому Вам нужно подумать — устроит Вас подобный вариант или нет. Журнал Приватизация Как приватизировать квартиру в самостоятельно: документы и стоимость приватизации жилья Плюсы, минусы, подводные камни.

Максим Иванов Автор статьи Практикующий юрист с года Приватизация в РФ продолжается — поправки в законодательство предусматривают бессрочный характер приобретения жилья в собственность. Порядок приватизации квартиры Программа подразумевает переход права собственности на жилое помещение в пользу гражданина. Эта процедура проходит по следующим принципам: Доступность Каждый гражданин РФ имеет возможность переоформить права на жилье, предоставленное на условиях соцнайма из муниципального или государственного фонда.

Реализация указанного права возможна только один раз в жизни для несовершеннолетних граждан доступно повторное обращение после достижения возраста 18 лет. Программа не предусматривает уплаты стоимости жилья, хотя гражданам придется нести ряд дополнительных затрат например, на изготовление технического плана, уплату госпошлины за регистрационные действия.

Читайте также. Образец заявления на приватизацию квартиры. Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу! Рассказать друзьям. Поделиться Поделиться Поделиться.

Содержание Порядок приватизации квартиры Самостоятельные действия. Вопрос-ответ Бесплатную приватизацию могут продлить еще на год. Комментарии оксана. Федорова Виктория. Общаться в чате. Общаться в чате Отблагодарить. Правовые Технологии. Будовниц Натан. Юрист по гражданскому праву , г. Как приватизировать квартиру, если один из прописанных невменяемый? Вам может быть интересно Куда нести документы после приватизации квартиры?

Дети, принимающие участие в приватизации, могут воспользоваться своим правом на жилплощадь повторно, после достижения 18 летнего возраста. Проблема многих жильцов заключается в процедуре приватизации, которая требует соблюдения определенного Какие документы нужны для приватизации квартиры в ?

Собственное жилье — мечта многих россиян. Учитывая, что большинство граждан проживало в муниципальных и государственных помещениях, им было дано право на бесплатную приватизацию квартиры, в которой они прописаны. Сделать это можно всего лишь раз в жизни. В нем перечислен перечень документов, Самозанятость, налоги, пенсия и другие Что такое самозанятость, как это работает, виды деятельности и обязательные выплаты.

Как работает упрощенный порядок регистрации сделок для участников долевой собственности? Как получить статус малоимущей семьи?

Что будет, если не приватизировать квартиру?

Значительная часть российских граждан воспользовалась возможностью бесплатного получения жилья в собственность, но некоторые до сих пор не решились на подобный шаг и находятся в сомнениях, зачем нужно приватизировать квартиру. Законодательство дает некоторое время на обдумывание, но разговоры о прекращении перевода собственности в режим частной идут давно. Сделать правильный выбор поможет понимание того, какие плюсы и минусы имеет подобная процедура. Приватизация выгодна как государству, так и гражданам, проживающим в квартире по договору социального найма. После прохождения процедуры снижается нагрузка на бюджет, так как расходы на содержание жилья ложатся на плечи новых владельцев. Собственники имущества обязаны уплачивать ежегодно налог, что является для государства дополнительным источником дохода. При проживании в неприватизированной квартире человек может свободно пользоваться благами помещения, но обменять ее или провести иную имущественную сделку не может.

Плюсы и минусы приватизации квартиры в году. Андрей. Действие закона о бесплатной приватизации квартир неоднократно продлевали. Но несмотря на это многие наниматели сознательно отказываются воспользоваться преимуществами процедуры и переоформлять недвижимость в свою собственность. Нередки случаи, когда граждане обращаются за помощью к юристам для деприватизации квартиры. В чем причина такого положения и каковы плюсы и минусы приватизации? «За» и «против». Приватизация – дело сугубо добровольное, принудить никого к ней не вправе.

Плюсы и минусы приватизации квартиры 2019

Процесс приватизации начался еще в х годах прошлого века. Такой термин обозначает процесс перехода государственного имущества в частную собственность. В году в жилищное законодательство были внесены изменения, в соответствии с которыми приватизация была признана бессрочной.

В чем плюсы и минусы приватизации квартиры в 2020 году

Приватизация в РФ продолжается — поправки в законодательство предусматривают бессрочный характер приобретения жилья в собственность. Самостоятельная процедура начинается с определения оснований для переоформления прав на муниципальное жилье, а завершается получением выписки из госреестра ЕГРН. Рассмотрим, как приватизировать квартиру с соблюдением норм закона, и какие документы следует подготовить. Программа подразумевает переход права собственности на жилое помещение в пользу гражданина. Эта процедура проходит по следующим принципам:. Даже если у вас есть в собственности другое жилье, то можно подать заявление и переоформить права на муниципальные квадратные метры.

Процесс приватизации начался еще в х годах прошлого века. Такой термин обозначает процесс перехода государственного имущества в частную собственность.

Многие интересуются, нужно ли приватизировать кооперативную квартиру. Люди не знают, зачем заниматься ее приватизацией, если на руках и так есть документ о правах собственности. Человек получает бумаги, свидетельствующие о его правах, когда полностью выкупает кооперативное жилье. Тогда как при соцнайме квартира переходит по наследству зарегистрированным там людям. Им необходимо просто переоформить договор соцнайма на свое имя. Таким образом, можно заранее определить судьбу квартиры после смерти нанимателя, для этого необходимо прописать в квартиру нужного наследника. Хотя это ограничение можно обойти, если составить при жизни собственника завещание на недвижимость.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ким

    Не цікаво слухати і дивитися того, хто не супроводжує свої відоси після найближчої зміни законодавства

  2. leitifsignking

    Здравствуйте. А расскажите, пожалуйста что делать при беспределе председателя ОСМД. Как обычно народ возмущается втихаря, есть и группа поддержки. Нет никакой отчетности уже 3 года. Спасибо

  3. Сигизмунд

    Короче приехала обычная карета СМП. Дали мне таблетку от сердца (давление было критическое), взяли кровь и уехали. Все.