+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Образец Заявления На Реструктуризацию Ипотеки С Помощью Государства

В последнее время многие ипотечные заемщики бьют тревогу: в результате кризиса граждане лишились стабильного заработка, и как следствие — возможности своевременно вносить платежи по кредиту. Из-за просрочек, помимо долга, растут суммы штрафов и пеней, банки подают в суд. Люди попросту рискуют остаться без жилья. Есть ли выход из такой плачевной, на первый взгляд, ситуации? Что следует предпринять для урегулирования отношений с кредитором? В данной статье мы расскажем все о реструктуризации ипотечного долга: какие документы нужны для проведения данной процедуры, куда следует обращаться, кто попадает под эту программу, приведем конкретные примеры разрешения подобных дел.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как написать заявление на реструктуризацию ипотеки (образец прилагается)?

В процессе погашения ипотеки у каждого, даже самого добросовестного заемщика могут возникнуть непредвиденные финансовые проблемы. Это может быть потеря работы, внезапная болезнь, рождение малыша, снижение зарплаты.

В связи с этим у человека пропадает возможность выполнять финансовые обязательства перед кредитором, после чего многие должники просто уходят в подполье и начинают скрываться от сотрудников банка, а зря. Проблему можно решить, обратившись в кредитную организацию за реструктуризацией. Как написать заявление на реструктуризацию долга, какие документы следует подготовить и куда подать — обо всем этом и пойдет речь в данной статье.

Реструктуризация — это, по сути, внесение изменений в кредитный договор, после которых заемщику становится легче выплачивать долг. Для подачи заявления на реструктуризацию ипотеки нужны веские основания. К ним можно отнести:. Для того чтобы банк принял и рассмотрел ваше заявление, причину, по которой вы не сможете осуществлять выплаты в прежних объемах, нужно подтвердить документально. То есть необходимо заранее взять справку о болезни, документ, подтверждающий снижение дохода, справку о составе семьи и т.

Задержка в выплате кредита по ипотеке может случиться по разным причинам. Как правило, заемщик заранее знает, что не сможет вовремя погасить задолженность. Главное в этой ситуации — не дожидаться, пока работники банка позвонят с претензиями , или еще хуже — передадут долг коллекторам.

Нужно заранее посетить офис кредитора, предупредить о невозможности своевременного погашения платежа и попытаться найти компромисс. Кроме того, если квартира по ипотеке находится в залоге у банка — есть риск лишиться имущества.

Банк в случае просрочки может выставить жилье на аукцион и выручку от продажи забрать в счет погашения долга. Должники, которые оказались в тяжелом финансовом положении могут обратиться за помощью к государству. АИЖК разработало ряд программ, поддерживающих заемщиков. Это и уменьшение процентов по кредиту для молодых семей, и даже выплата части ипотечного долга. Данная программа реализуется во всех регионах и финансируется федеральным бюджетом.

АИЖК — организация, ответственная за выполнение Постановления. Помощь оказывается не всем подряд, под нее попадают только определенные категории граждан :. Кроме того, жилье, на которое взята ипотека у данных граждан, должно быть единственным, не элитным, а его стоимость за 1 квадрат не должна превышать среднерыночную. Еще одно ограничение — это возрастание ежемесячного платежа например, при изменении курса валют или существенное снижение доходов.

Если все условия соблюдаются, заемщик может подать заявление на реструктуризацию ипотеки в АИЖК. Плюсы государственной поддержки налицо. После реструктуризации заемщик может рассчитывать на уменьшение процентов по ипотеке, погашение части долга, возможность временно приостановить выплаты или снизить сумму платежа. Для реструктуризации ипотечного долга заявителю следует обратиться в офис кредитора. Там ему будет предложено 2 варианта пересмотра условий договора :.

Алгоритм дальнейших действий будет зависеть от выбранного варианта. Если заемщик попадает под все условия господдержки, то заявление следует подавать в АИЖК. В случае если вариант с господдержкой нереален, просьбу о реструктуризации нужно подавать в отделение банка. Обращение составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у заявителя обязательно с подписью принимающего , а один отдается сотруднику АИЖК или банка.

Для экономии времени и упрощения процесса составления заявления, рекомендуем воспользоваться готовым шаблоном. Как и любой документ подобного рода, заявление на реструктуризацию состоит из 3 основных частей :.

В шапке письма следует указать организацию, куда подается обращение и реквизиты заявителя. Далее идет название документа — заявление на реструктуризацию, после чего пишется основная часть. В основной части указываются данные по договору, причины, по которым заявитель просит о реструктуризации, варианты решения снижение процентов, уменьшение платежа, кредитные каникулы и т. В конце заявления ставится дата и подпись. Если письмо составлено верно, банк или АИЖК обязаны принять его к рассмотрению.

Причинами отказа могут послужить только наличие грубых ошибок, нецензурной лексики, просторечий, эмоционально-окрашенных оборотов. Если говорить о реструктуризации долга по господдержке, то тут все понятно: заемщик либо попадает под условия программы, либо нет. С банками ситуация другая — после подачи заявления собирается комиссия и выносит решение по заявлению. Рассмотрим практический пример. Семья Головиных взяла в ипотеку квартиру, размер ежемесячного платежа за которую был 15 руб..

В семье родился ребенок, расходы на проживание увеличились, а главе семейства одновременно с этим понизили зарплату. Денег на выплату кредита не хватало, и супруги решили обратиться к кредитору с просьбой о реструктуризации. В заявлении они попросили уменьшить сумму ежемесячного платежа до 8 руб. В подтверждение своих слов они предоставили справку о составе семьи и о размере зарплаты 2-НДФЛ. После рассмотрения заявления банк увеличил срок кредитования с 15 до 30 лет, одновременно уменьшив ежемесячный платеж с 15 до 8 руб.

Если вы попали в сложную ситуацию и не можете выплачивать долг по ипотеке, не стоит скрываться от банка, нужно попробовать договориться и написать заявление с просьбой о реструктуризации кредита. Банки, также как и заемщики, заинтересованы в погашении задолженности, поэтому в большинстве случаев идут навстречу клиенту. Практикующий юрист в сфере кредитных правоотношений. Более 10 лет успешной практики в спорах, связанных с деятельностью коллекторов и банковских учреждений.

Задать вопрос онлайн Консультация в регионах. Как написать заявление на реструктуризацию ипотеки образец прилагается? Содержание: 1 Особенности процедуры 1. Общая информация о реструктуризации ипотечного долга описана в этой статье. Просрочка платежа может привести к печальным последствиям. Это начисление штрафов и пеней, плохая кредитная история, передача права требования долга третьему лицу.

Основная программа по реструктуризации ипотеки описывается в ПП РФ от Она рассчитана на помощь людям, которые испытывают трудности в погашении ипотеки. Более подробно о реструктуризации АИЖК можете прочитать в специальной статье, подготовленной нашей редакцией. Независимо от того, куда будет подаваться заявление на реструктуризацию ипотеки, оно составляется по одинаковому шаблону различия будут лишь в шапке документа. Образец заявления можно скачать здесь.

Даже наличие оснований на реструктуризацию не дает гарантии положительного решения по вопросу. Закон не обязывает банки идти навстречу клиентам, поэтому последнее слово всегда остается за кредитором. Проголосуй первым! Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает; Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем. Горячая линия по Москве: 8 Автор статьи Волконский Альберт Михайлович Практикующий юрист в сфере кредитных правоотношений.

Рейтинг автора:. Особенности процедуры реструктуризации АИЖК. Избавляемся от долгов законным способом — реструктуризация займа. Советы юристов: как реструктуризировать долг по кредиту? Нажмите, чтобы отменить ответ. Галина Андреева Стаж 15 лет Консультации: Юрий Любимов Стаж 10 лет Консультации: Алина Загорская Стаж 7 лет Консультации: Дмитрий Осипов Стаж 8 лет Консультации: Что следует знать об упрощенной процедуре банкротства?

Судьба ипотеки при банкротстве физических лиц Подробнее. О чем важно помнить членам семьи при банкротстве супруга? Когда идет речь о прекращении производства по делу о банкротстве? Процедура оформления банкротства пенсионеров Подробнее. Получите бесплатную юридическую консультацию.

Образец заявления на реструктуризацию ипотеки с помощью государства

Это позволяет судить о невозможности оформления программы реструктуризации для лиц, попадающих под остальные критерии Программы, кроме наличия ипотеки в иностранной валюте. Люди, действительно попавшие в трудную жизненную ситуацию и не справляющиеся со своим кредитным бременем, вряд ли услышат положительный ответ по своей заявке.

Как показывает практика, программа оказания поддержки должникам по ипотечным договорам имеет высокую эффективность. Кризисное состояние, в котором пребывает экономика страны последние несколько лет, сказываются на благосостоянии людей.

Условия погашения ипотеки, которые и без экономических трудностей были тяжелыми, становятся непосильной ношей для многих семей. В таких случаях крупные банковские организации предлагают услугу реструктуризации ипотеки.

Все участники программы должны быть гражданами РФ, доход которых в последнее время стал ниже подтвержденного в момент получения ипотеки. В расчете на каждого члена семьи доход должен быть меньше суммы двух прожиточных минимумов. Объект недвижимости, взятый в кредит, должен находиться на территории России. В некоторых случаях банки предоставляют регламентированную форму заявки, которую доступно скачать на сайте или в офисе при личном визите клиента.

Но так делают не все кредитные учреждения. Поэтому чаще всего заявление составляют в свободной форме, учитывая общие требования. Несмотря на то, что реструктуризация долга облегчает участь заемщика, не всегда выделенного банком периода хватает для стабилизации ситуации. Некоторые организации рассматривают возможность продления реструктуризации на основании заявления заемщика. Однако решение одобрить или отклонить такую заявку по-прежнему остается за кредитором.

Реструктуризация позволяет с помощью различных схем и методов восстановить возможность нормального погашения долга. При этом решение о структуризации принимается обеими сторонами, поэтому условия нового договора будут выгодны не только заемщику, но и кредитору. Смена работы, рождение ребенка, развод, утрата трудоспособности и т. Кредитными учреждениями разработаны схемы, которые способствуют оптимизации погашения кредита и помогают клиенту избежать утери имущества. Для того чтобы начать такую процедуру, заемщику необходимо подать в банк заявление.

С особенностями его оформления ознакомит образец заявления на реструктуризацию ипотеки. Каковы бы ни были жизненные обстоятельства, необходимо помнить, что нельзя затягивать решение вопроса по обслуживанию кредита. Это, как правило, приводит к начислению штрафов и пени, что усугубляет положение. Изменение процедуры погашения кредита регламентируется Постановлением Правительства РФ от Возможны изменения в виде передвижения в удобную для клиента сторону сроков уплаты, предоставление кредитных каникул и расширение сроков.

Выбор форм и видов напрямую зависит от финансовой возможности заемщика и личных мотивов, но в заявление обязательно необходимо указать предпочитаемый способ ото движения рассрочки. Существует понятие автоматической пролонгации. Ее суть можно понять, читая название. Она работает методом автоматического подключения без личного присутствия заемщика.

Все условия и установленные сроки прописываются изначально в договоре на момент оформления. Такие уговоры оставляют возможность использования старой процентной ставки. Работник банковского учреждения принимает только пассивное участие в этой процедуре. Таким процессом занимается исключительно банковская программа и всем сторонам не надо тратить свое драгоценное время. АРИЖК — учреждение, которое занимается предоставлением государственной программы пересмотрения пунктов ипотеки ВТБ на вашу недвижимость.

Воспользоваться ею имеется больше всего шансов у валютных заемщиков, однако шансы есть и у тех, чья квартира оформлена в рублях. Когда проблемы с ипотекой возникли у заемщика из числа социально незащищенных категорий граждан, к реструктуризации подключается государство в лице АИЖК Агентство ипотечного и жилищного кредитования.

Кто подпадает под программу господдержки? Многодетные семьи, инвалиды, ветераны боевых действий, родители с детьми-инвалидами. Валютная ипотека также оказалась в списке государственной реструктуризации. ВТБ24 предлагает удобные условия реструктуризации ипотечных кредитов. Так, может продляться срок действия договора еще на 10 лет с соразмерным снижением месячного платежа. Другой вариант — в течение 6 месяцев оплата по ипотеке только процентов или снижение в течение года размера регулярных перечислений вдвое.

Об этом мало кому известно, но в России уже несколько лет действует государственная программа, позволяющая уменьшить долг по ипотечному займу. Кто имеет право на улучшение условий ипотеки и куда обращаться за помощью? Читайте об этом в нашей новой статье! Главная Земельное право Оценка статьи:. Пока оценок нет.

Реструктуризация ипотечного кредита позволяет сохранить право собственности на залоговую недвижимость и помогает погашать долг, не выходя из графика. Не более 15% заемщиков использовали эту программу, когда у них возникали финансовые сложности. Большая часть должников пытались занять деньги у родственников или оформить новый кредит для закрытия планового платежа.  Образец заявления на реструктуризацию ипотечного кредита. Документ обычно предоставляется самим банком.  Реструктуризация ипотеки с помощью государства. Государственную реструктуризация ипотеки возможна, преимущественно, для клиентов, у которых кредит оформлен в иностранной валюте.

Реструктуризация ипотеки с помощью государства

Единый институт развития в жилищной сфере реализует государственную программу помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным кредитам займам , оказавшихся в сложной финансовой ситуации. К текущему кредитору залогодержателя с письменным заявлением и пакетом подтверждающих документов.

Программа помощи не освобождает заемщика от внесения ежемесячных платежей по кредиту, исполнения обязательств по оплате страхования имущества, титула и личного страхования, требования в отношении которых установлены кредитным договором. Межведомственная комиссия создана на основании Приказа Минстроя России от Межведомственная комиссия уполномочена принимать решения о возможности выплаты кредиторам-участникам программы помощи возмещения убытков их части в случае проведения реструктуризации ипотечных жилищных кредитов займов.

Ознакомиться с документами для юр. Ответственный сотрудник свяжется с вами в ближайшее время, чтобы обсудить детали и ответить на возникшие вопросы. Вставляя этот код, вы подтверждаете, что ознакомились с условиями обработки данных. Москва, ул. Воздвиженка, д. Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.

Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию при отсутствии ставка повышается. Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ. Федеральный закон от Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

Посмотреть направления ДОМ. РФ Закрыть. РФ НАШ. РФ Единая информационная система жилищного строительства. Аренда для жизни Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости ДОМ.

РФ Недвижимость Федеральный брокер по недвижимости Домой. О компании Информация о компании ДОМ. Личный кабинет назад. О рынке ипотеки Где получить Обслуживание кредита. Государственная программа помощи заемщикам Единый институт развития в жилищной сфере реализует государственную программу помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным кредитам займам , оказавшихся в сложной финансовой ситуации.

Какие заемщики могут получить поддержку. Родители опекуны, попечители одного или более несовершеннолетних детей. Инвалиды или родители детей-инвалидов. Граждане, на иждивении которых находятся учащиеся очной формы обучения в возрасте до 24 лет. Как получить поддержку? Обратитесь в свой банк и узнайте, является ли он участником программы. Введите наименование кредитора. Наименование банка Телефон для обращений 1. ПАО Сбербанк 3. Показать еще. Рассмотрение заявления о реструктуризации проводится непосредственно кредитором.

По окончании рассмотрения заявления он в обязательном порядке оповещает заемщика о принятом решении. Требования к категориям заемщиков Заемщик должен являться гражданином РФ и относиться к одной из следующих отдельных категорий граждан: граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей или являющиеся опекунами попечителями одного или более несовершеннолетних детей; граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами курсантами , аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами и обучающиеся по очной форме обучения; граждане, являющиеся ветеранами боевых действий; граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов.

Требования к финансовому состоянию заемщиков Изменение финансового положения заемщика солидарных должников должно подтверждаться выполнением следующих требований: среднемесячный совокупный доход семьи заемщика солидарных должников за 3 месяца до даты подачи заявления о реструктуризации, после вычета ежемесячного платежа по кредиту займу , не превышает на каждого члена семьи заемщика солидарного должника двукратной величины прожиточного минимума в регионе, на территории которого проживают указанные лица; размер планового ежемесячного платежа по кредиту займу , рассчитанного на дату, предшествующую дате подачи заявления о реструктуризации, увеличился не менее чем на 30 процентов по сравнению с размером планового ежемесячного платежа, рассчитанного на дату заключения кредитного договора договора займа.

Требования к предмету ипотеки Общая площадь жилого помещения, заложенного по ипотечному кредиту займу , не должна превышать 45 кв. Требования по единственности жилья Жилое помещение, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору договору займа , должно являться единственным жильем залогодателя. При этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи супруг -а залогодателя, а также его несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под его опекой или попечительством в праве собственности не более чем на 1 иное жилое помещение в размере не более 50 процентов в период с 30 апреля г.

Требования к ипотечному жилищному кредиту займу Кредитный договор договор займа должен быть заключен не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации, за исключением случаев, если ипотечный кредит заем предоставлен на цели полного погашения задолженности по ипотечному жилищному кредиту займу , предоставленному не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации. При подаче заявки на реструктуризацию по условиям программы первоначально в банк необходимо предоставить следующие документы:.

В случае принятия кредитором положительного решения о реструктуризации кредита по госпрограмме должны быть соблюдены следующие условия:. Вопросы и ответы. Куда следует обращаться за реструктуризацией? Что не предусматривает реструктуризация ипотечного кредита в рамках программы помощи? Где находятся документы для юридических лиц? Постановление Правительства РФ. В соответствии с решением Правительства Российской Федерации программа будет продолжена. Условия действия программы определяются Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 августа г.

Обратная связь. Фамилия, имя, отчество. Мобильный телефон. Регион Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Белгородская область Брянская область Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область г.

Ваш вопрос. Перетащите документ сюда или выберите файл. Введите символы с картинки. Отправить заявку. Согласен на обработку персональных данных. Скопировать код для вставки. Ширина px. Высота px. Скопировать код. Условия обработки персональных данных. Параметры кредита для расчета ставки:.

Как написать заявление о реструктуризации кредита или ипотеки? (Образец)

Экономический кризис в РФ в году прибавили проблем нашим соотечественникам, взявшим недвижимость в ипотеку. В результате множество людей в настоящий момент не может дальше вносить деньги по ипотечному кредиту.

Для того, чтобы не потерять свое жилье можно у заемщиков имеется возможность обратиться к процедуре реструктуризации кредита при помощи государства. Реструктуризация заключается в том, что после обращения заемщика с заявлением, банком видоизменяются условия выдачи ипотечного кредита.

Путем данной процедуры могут быть изменены такие условия договора, как: срок кредита, проценты либо валюта выплаты. Реструктуризация ипотеки допустима в тех случаях, когда обстоятельства жизни у заемщика поменялись таким образом, что он не имеет возможности платить по кредиту по условиям договора.

К примеру, заемщик перестал своевременно получать зарплату. Однако, чтобы условия ипотеки были скорректированы, ему необходимо подтвердить факт существенного изменения таких обстоятельств. В частности, если заемщика сократили на месте работы, ему нужно предоставить в банк выкопировку трудовой книжки, содержащей запись о сокращении.

Однако пробовать изменить условия договора без существенного изменения условий жизни у заемщика не получится. К примеру, если у заемщика нет значительных финансовых трудностей, но он хочет инициировать процедуру реструктуризации, чтобы получить денежные средства для осуществления другого проекта.

В этом случае, скорее всего банком ему будет отказано. Также банки отказывают в изменении условий договора в отношении лиц, которые имеют плохую кредитную историю. Например, в случае, когда заемщик несколько раз допускал просрочки по выплатам регулярных платежей, на изменение условий ипотеки лучше не надеяться. В исключительных случаях, когда, к примеру, заемщик не проходит даже по нескольким требованиям, предъявляемым к участникам программы, но банк-кредитор полагает реструктуризацию целесообразной, существует возможность обращения в специальную межведомственную комиссию Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации с ходатайством о предоставлении помощи.

Постановлением Правительства РФ от 10 февраля г. Компенсация в рамках программы будет реализовываться по ипотечным жилищным займам, договоры на реструктуризацию которых заключены до Поддержка заемщикам, которые оказались в сложной жизненной ситуации, оказывается государством в лице АИЖК — Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Воспользоваться помощью АИЖК по кредиту может каждый гражданин РФ, однако, преимущественно, поддержка будет оказана льготникам, а именно:. Реструктуризация ипотечных кредитов при помощи государства будет функционировать до определенного момента. Но пока эта программа действует. По этому номеру каждый человек вправе позвонить в АИЖК и оговорить условия реструктуризации ипотечного кредита в году. Кроме этого АИЖК предоставляет на специальном ресурсе все вопросы, связанные с реструктуризации обычных потребительских кредитов или жилищного кредитования.

Каждый заемщик вправе использовать обратную связь и задать интересующий его вопрос. Главным условием становится убеждение ВТБ 24 о плохом состоянии существующего заемщика. Каждое заявление рассматривается в индивидуальном порядке, что значительно уменьшает количество отказов. Программа помощи таким гражданам от ВТБ 24 становится не единственной. На официальном ресурсе ВТБ 24 представлен большой список различных предложений для физических лиц. Поддержка государства состоит в уменьшении финансовых обязательств, которые возложены на заемщика, взявшего ипотеку, приблизительно на около тыс.

Половина суммы в данный срок оплачивается самим заемщиком, а другая половина — агентством по жилищному кредитованию.

В результате заемщик может принять меры к восстановлению своей платежеспособности. Если происходит реструктуризация кредита при помощи государства, банк не лишается своих денежных средств, отчего кредиторы идут на эту процедуру и условия займа пересматриваются.

Однако только лишь если для этого имеются существенные обстоятельства. С целью поддержки государства в отношении граждан по выплате ипотечных кредитом, потребуется соблюдение следующих обязательных условий:.

В отношении заемщика может быть повышен срок ипотечного кредитования. При данном случае размер регулярных платежей должен быть уменьшен. В отдельных случаях, на около процентов. Период, на который увеличивается срок, составляет до 1 года. Данные правила регулируются в Постановлением Правительства РФ от 10 февраля г.

Кроме того, чтобы восстановить платежеспособность заемщика, может быть увеличен срок ипотеки на полтора года. В течение льготного срока ежемесячные платежи оплачивать не нужно. Оплате подлежат только проценты по кредиту, при этом их часть оплачивает агентство по жилищному кредитованию. Данные меры поддержки позволяют заемщику восстановить свою платежеспособность, а банк не лишается своих денежных средств.

Однако следует учитывать, что максимальный лимит понижения процентной ставки не может быть более тыс. Данную процедуру применяют, когда имеется возможность оформления другого кредита, имеющего лучшие условия для погашения ипотеки.

Заемщик обращается в другое кредитное учреждение для выдачи ему другого кредита, с помощью которого он закрывает первый кредит. В итоге ипотека погашается. Обычно, это позволяет получить значительную выгоду, нежели чем платить ежемесячные платежи по ипотечному кредиту либо повышать его срок. Заемщик может обратиться в другой банк для заключения договора потребительского кредита для рефинансирования имеющейся ипотеки. Новые условия договора для заемщика будут менее обременительными, чем условия ипотеки.

Помимо этого, риски проблем в случаях просрочек по ипотеки будут сведены к минимуму. Чтобы подстраховаться потребительский кредит заемщик заключает при содействии АИЖК. Ранее, до момента роста валюты доллара США примерно в два раза, множество заемщиков оформляли ипотечный кредит в валюте данной страны.

Это имело свои преимущества — проценты по займу были немного ниже, чем в случае оформления кредита в рублях. Однако, после быстрого роста доллара, иметь подобный займ стало крайне нерентабельно, поскольку ежемесячные платежи для заемщика увеличились соответственно в два раза. После этого, наши соотечественники стали осторожнее подходить к выбору валюты, в особенности после экономического кризиса. Условия выдачи ипотеки с государственной поддержкой смотрите в материале: условия господдержки по ипотеке.

Но в случае, если заемщик обращается с заявлением на проведение реструктуризации, банком должны быть приняты меры, направленные к перерасчету платежей из другой валюты в рубли. В результате заемщик получал выгоду, несмотря на возрастание в итоге процентной ставки.

Каждый банк закрепляет в своем типовом договоре ипотечного кредитования пункты, содержащие нормы об ответственности, пенях и в результате просрочки внесения платежей по кредиту. Но, если заемщиком будут предъявлены подтверждения, что его экономическое состояние и семьи в целом является плачевным, то банком могут быть снижены или отменены санкции по кредиту, а именно штрафы и пени.

Агентство ипотечного жилищного кредитования выступает гарантом, что заемщиком не будет допущена просрочка. Однако АИЖК не будет выплачивать штрафы и пени за заемщика неизменно. После неуплаты заемщиком более трех раз, штрафы и пени взыскиваются уже в пользу агентства. Если ипотека бралась в рублях, то при реструктуризации ставка снижается до установленной банком переплаты по аналогичным продуктам на момент подачи заявления просителем.

Строгие ограничения при заявке на реструктуризацию с господдержкой накладываются и на жилье, купленное в ипотеку. Проситель не должен иметь в собственности никакой недвижимости, кроме квартиры, являющейся предметом договора. Заемщику или членам его семьи дозволяется иметь долю в иной недвижимости, не превышающую половины стоимости жилища. Все дебиторы, кроме тех, кто относится к категории многодетных, должны знать, что на квадратуру основного ипотечного объекта накладываются следующие ограничения:.

Для получения государственной помощи по выплате ипотеки, заемщику необходимо руководствоваться следующим планом действий:. Для изменения условий ипотеки в отношении заемщика, и получения содействия государства, заемщику требуется подготовить следующий список документов:. Данный перечень документов является ориентировочным. В конкретном банке может быть определен собственный список документов, необходимый для реструктуризации ипотеки.

В качестве приложений к заявке прикладываются все вышеуказанные документы. На рассмотрение заявки банком обычно требуется примерно дней. В случае отказа в проведении реструктуризации, заемщику должен быть направлен письменный ответ с указанием конкретных причин отказа.

Для получения реструктуризации ипотеки, заемщику нужно обратиться в любое отделение своего банка где оформлен займ. Кредитный специалист банка поможет составить заявление, проверит документы и направит документы в главный офис банка. После чего ипотечный отдел будет сотрудничать с агентством ипотечного жилищного кредитования, поскольку именно данный государственный орган осуществляет выплаты бюджетных средств.

Обратите внимание, что на день составления заявки у заемщика должна быть безукоризненная кредитная история за последние 12 месяцев. Помимо этого, обращаться за реструктуризацией возможно только в банк, участвующий в программе партнерства с АИЖК. Ознакомиться со списком банков-партнеров агентства можно на сайте АИЖК.

Таким образом, реструктуризация ипотеки является важным инструментом, который позволил при поддержке государства множеству россиян восстановить свое имущественное положение, и не лишиться при этом так трудно доставшейся недвижимости. Получение ипотечного кредита — спасение для множества россиян, нуждающихся в жилье. Суммы, требующиеся на приобретение собственной квартиры или дома, порой настолько велики, что купить недвижимость собственными силами сложно.

Реструктуризация ипотеки с помощью государства — рациональное решение жилищного вопроса. Кризисное состояние, в котором пребывает экономика страны последние несколько лет, сказываются на благосостоянии людей. Условия погашения ипотеки, которые и без экономических трудностей были тяжелыми, становятся непосильной ношей для многих семей.

В таких случаях крупные банковские организации предлагают услугу реструктуризации ипотеки. Для того чтобы реструктуризировать кредит по ипотеке, нужно не только подходить под ряд условий, но и грамотно составить заявление, подготовить все необходимые бумаги.

Мы составили алгоритм действий, придерживаясь которого вы без труда напишите и передадите заявку на пересмотр условий по договору ипотеки. Несмотря на то, что заявление рассматривается специалистами АИЖК, реструктуризация ипотеки проходит в банке, и именно кредитор решает, стоит ли передавать пакет документов на рассмотрение в агентство по жилищному кредитованию.

То есть первым шагом на пути к пересмотру условий договора по кредиту будет обращение в банк. Там специалисты выдадут бланк заявления и список необходимых документов. Посмотреть перечень бумаг можно на официальном сайте АИЖК, однако, это не окончательный список.

В зависимости от ситуации, агентству могут понадобиться дополнительные документы. Основные справки и копии можно подготовить заранее. Некоторые из них готовятся несколько дней, поэтому лучше сделать предварительный заказ данных бумаг. Но в этом случае необходимо помнить, что выписки имеют ограниченный период действия как правило, до 30 дней , и нужно подавать документы сразу, как они будут готовы.

Это позволяет судить о невозможности оформления программы реструктуризации для лиц, попадающих под остальные критерии Программы, кроме наличия ипотеки в иностранной валюте.

Государственная программа помощи заемщикам

Возможность реструктуризировать ипотечный зам предоставляет своим клиентам каждый банк. В том случае, когда заемщик оказался в сложной финансовой ситуации и временно не может выполнять свои обязанности перед банком в полном объеме, такой шаг выгоден и финансовому учреждению, и заемщику. Первый получает шанс на то, что после реструктуризации клиент все же вернет всю сумму в полном объеме, второй не портит свою кредитную историю и не рискует в результате продолжительных нарушений графика внесения платежей оказаться на улице без квартиры, которую отберет банк.

Хорошая кредитная история заемщика, отсутствие до настоящего момента просрочек и нарушений условий пользования кредитом;. Документально подтвержденный факт того, что клиент действительно не сможет в течение некоторого времени платить за кредит в полном объеме,.

Скорое восстановление платёжеспособности клиента в заявлении, которое нужно написать, заемщик должен указать, как именно и в какие сроки он планирует реанимировать свою платежеспособность. Какие документы могут стать достаточным основанием для банка, чтобы он пересмотрел кредитный договор?

Как мы видим, основания должны быть серьезные. Просто потому, что вы в этом месяце сделали крупную покупку и на ипотеку денег не осталось, вам никто навстречу не пойдет. Наименование прилагаемого документа вносят в заявление на реструктуризацию ипотеки, образец которого могут дать сотрудники банка или предложить написать его в свободной форме.

Как именно — читайте в нашей статье. В том случае, если заявление о реструктуризации долга по кредитному договору предлагается написать в свободной форме, в нем обязательно указываются следующие пункты:. Данные кредитного договора, изменение условий которого вас интересует: дата заключения, номер, сумма кредита, сроки его окончательной выплаты, процентная ставка;.

График выплат с указанием первой и последней даты внесения платежа, суммы остатка к погашению. Если вы оплачивали через терминал, можно приложить чеки. Также можно взять в этом же банке выписку о внесении ежемесячных платежей.

Хотя банк и сам сможет сформировать подобную выписку, ее наличие в готовом виде сократит время рассмотрения заявки на реструктуризацию. Обоснование ухудшения вашего финансового положения. Здесь укажите причины, по которым вы временно не можете вносить платежи по кредиту, и перспективы выхода из сложившейся ситуации.

К примеру, если сейчас находитесь в стационаре на операции или лечении, то напишите, что ваша платёжеспособность восстановится через столь-кто месяцев, после возвращения на работу.

Если основанием для запроса на реструктуризацию стал выход в декрет, укажите, через какое время вы планируете из него выйти. Банку нужно знать, что у вас есть конкретный план действий. Переплата по итогам увеличится, зато размеры ежемесячных платежей сократятся;. Очень редкая мера, на которую банк может пойти только тогда, когда понимает, что заемщик своей финансовое положение уже не поправит. К примеру, в случае потери работы по причине наступления инвалидности. Сокращение ставки приводит к снижению размера ежемесячных платежей;.

На некоторое время банк разрешает заемщику не вносить платежи или вносить только проценты, без погашения тела кредита второй вариант более распространен, так как в таком случае банк ничего не теряет ;. К примеру, аннуитетные платежи могут быть изменены на дифференцированные. Тогда в течение первых месяцев клиент сможет вносить платежи, меньшие по размеры, чем в дальнейшем;.

Если ипотека была взята в валюте, то после падения курса доллара большинство заемщиков неизбежно столкнулось с резким ростом размера платежей.

Банки это понимаю, поэтому обычно меняют валюту кредита всем, кроме заемщиков, которые получают зарплату в валюте. Размер текущих доходов и желаемая сумма, которую заемщик может в настоящее время вносить в счет погашения займа. Заявление на реструктуризацию кредита, образец которого мы вам предлагаем, может быть использован в любом банке, который не имеет четко установленной формы на данный случай. Хотя процедура эта не является обязательной для банков, во всех кредитных учреждениях она имеет схожие этапы.

Объедините все займы в один! Уменьшите переплату и ежемесячный платёж! Гражданин обращается в офис банка с паспортом, заявляет о своем намерении заключить договор о реструктуризации ипотеки.

Служащий банка дает бланк или образец заявления, или же сообщает, что его можно написать в свободной форме. Совет: лучше подготовиться заранее и выяснить по телефону, есть ли в банке принятая форма заявления на реструктуризацию.

Если она есть, ее обычно можно скачать на сайте. Скачайте и заполните заранее. Даже если будет допущена ошибка, и сотрудник вам на это укажет при принятии документа, вы уже будете знать, что и где писать, и быстро заполните вторую версию. Если же у банка готовой формы нет, то стандартную, в произвольной форме, также лучше написать дома, где условия менее нервирующие, чем в шумном банковском офисе. У оператора справочной службы также можно уточить список документов и срок рассмотрения заявления на реструктуризацию.

Для рассмотрения заявления создается специальная комиссия, которая проверяет все детали и выносит решение о том, стоит ли произвести реструктуризацию. При положительном решении принимается план реструктуризации долгов гражданина, с которым вас обязаны ознакомить.

Если обе стороны пришли к согласию относительно положений нового договора, то он подписывается и вступает в силу. Скачать образец obrazec-o-restruturizacii. Соглашение о реструктуризации задолженности заключается двумя сторонами — клиентов и банком. В одностороннем порядке условия договора изменить нельзя.

Также данная услуга не является обязательной — банк имеет полное право отказать в ее предоставлении. Чтобы максимально повысить свои шансы на успех, надо написать правильное заявление на реструктуризацию долга по кредиту — образец может быть одним из следующих:.

На сайте банка а также у нас на сайте можно скачать для заполнения Анкету для предварительного анализа возможности реструктуризации кредита. Анкета достаточно подробная, в ней понадобится указать:. Если у вас нет возможности прийти в офис лично, можно отправить доверенное лицо у которого на руках должна быть нотариально заверенная доверенность или письмо о реструктуризации лучше всего отправлять заказное письмо по почте.

Приведенный выше образец типичен для большинства банков. Поэтому, если вы не хотите писать заявление в свободной форме, можете воспользоваться им.

Что понадобится указать:. Агентство ипотечного жилищного кредитования — это государственная структура, с помощью которых реструктуризацию ипотечного займа могут провести отдельные категории заемщиков. Возможны несколько вариантов — сокращение процентной ставки, уменьшение основной суммы долга. Обращаться в Агентство нужно вместе с вашим банком и только в том случае, если он принимает участие в данной программе.

Заявление оформляет банк, заемщик должен только предоставить полный пакет документов, который подробно указан на сайте Агентства дом. Заявление в банк о реструктуризации долга лучше всего подать лично, проследив, чтобы оно было зарегистрировано в журнале входящей документации. В случае отказа требуйте письменный его вариант — он станет подспорьем, если вы надумаете обратиться в суд и потребовать реструктуризацию через него. Причем, суд может постановить отменить пени и штрафы с той даты, когда вы обратились в банк.

Пишите заявление для реструктуризации ипотеки сразу, как только поняли, что очередной платеж внести в полном объеме не сможете. Иногда банк сам предлагает провести перекредитование проблемного займа, но в случае с ипотекой такое случается крайне редко — не забывайте, что у него в залоге ваша недвижимость, так что беспокоиться нужно вам, а не банку.

Проследите, чтобы на заявлении поставил подпись и печать сотрудник, который его принял. Можно составить документ в двух экземплярах. Обязательно укажите все пункты, которые должны быть в документе. Просмотрите образцы заявлений, которые используют разные банки, и используйте информацию оттуда.

Лучше добавить лишний пункт, чем оставить без освещения что-то важное. Банк вряд ли запросит уточняющую информацию — просто откажет вам в пересмотре ипотечного кредита. Уточните у сотрудника офиса, какие нужны документы, чтобы подать их вместе с заявлением.

Политика разных банков отличается, некоторым достаточно только документов, способных подтвердить ухудшение материального положения, а некоторым требуется копия паспорта и кредитного договора заемщика. Сроки рассмотрения занимают до 10 рабочих дней, после чего банк обязан известить клиента о принятом решении. Поэтому важно оставить в заявлении актуальные контактные данные — адрес, номер телефона, электронной почты. Но и самостоятельно звонить, чтобы узнать судьбу заявления, не возбраняется.

Если вам отказали в реструктуризации, можно обратиться с заявлением повторно, уже на имя руководителя подразделения. Иногда дает результат встреча с кем-то из начальства лично. И только если никакие методы не помогают, стоит идти в суд. Все ваши попытки урегулировать вопрос в досудебном порядке будут весомыми аргументами для суда встать на вашу сторону — конечно, если основания для реструктуризации действительно веские.

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос. Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки или кредита.

Реструктуризация, 20 февраль 13 Читайте по теме: Как получить отсрочку платежа по ипотеке в Сбербанке - реально ли это? Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки или кредита Калькулятор рефинансирования кредита refinansirovanie. Вернуться назад 0 1 2 3 4 5. Введите два слова с картинки:. Комментарии 1. Валерия Гости 27 мая Очень чёткая и полезная информация, спасибо вам!

Реструктуризация Ипотеки 2020 С Помощью Аижк Свежие Новости

Экономический кризис в РФ в году прибавили проблем нашим соотечественникам, взявшим недвижимость в ипотеку. В результате множество людей в настоящий момент не может дальше вносить деньги по ипотечному кредиту. Для того, чтобы не потерять свое жилье можно у заемщиков имеется возможность обратиться к процедуре реструктуризации кредита при помощи государства. Реструктуризация заключается в том, что после обращения заемщика с заявлением, банком видоизменяются условия выдачи ипотечного кредита. Путем данной процедуры могут быть изменены такие условия договора, как: срок кредита, проценты либо валюта выплаты.

Реструктуризация ипотечного кредита позволяет сохранить право собственности на залоговую недвижимость и помогает погашать долг, не выходя из графика. Не более 15% заемщиков использовали эту программу, когда у них возникали финансовые сложности. Большая часть должников пытались занять деньги у родственников или оформить новый кредит для закрытия планового платежа.  Образец заявления на реструктуризацию ипотечного кредита. Документ обычно предоставляется самим банком.  Реструктуризация ипотеки с помощью государства. Государственную реструктуризация ипотеки возможна, преимущественно, для клиентов, у которых кредит оформлен в иностранной валюте.

Как оформить реструктуризацию рублевой и валютной ипотеки

Пример заявления на реструктуризацию ипотечного кредита необходим клиентам банков в случае отсутствия возможности у них своевременно осуществлять ежемесячное погашение по ипотеке. Самая насущная проблема нынешнего общества на данный момент — это решение жилищных вопросов. Они отражаются на всех жизненных сферах — семейной, профессиональной и личной. Самым надежным и эффективным способом решении есть оформление ипотеки.

Как реструктуризировать долг по ипотеке: условия, документы и порядок действий

Единый институт развития в жилищной сфере реализует государственную программу помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным кредитам займам , оказавшихся в сложной финансовой ситуации. К текущему кредитору залогодержателя с письменным заявлением и пакетом подтверждающих документов. Программа помощи не освобождает заемщика от внесения ежемесячных платежей по кредиту, исполнения обязательств по оплате страхования имущества, титула и личного страхования, требования в отношении которых установлены кредитным договором. Межведомственная комиссия создана на основании Приказа Минстроя России от Межведомственная комиссия уполномочена принимать решения о возможности выплаты кредиторам-участникам программы помощи возмещения убытков их части в случае проведения реструктуризации ипотечных жилищных кредитов займов.

Реструктуризация долга по ипотеке по своим задачам и целям мало чем отличается от аналогичных мер в отношении других кредитных продуктов. С помощью реструктуризации кредитор и заемщик дополнительно решают задачу исключения крайней меры урегулирования долговой проблемы.

Количество денег, необходимых для покупки и обустройства жилого дома либо квартиры, столь велико, что на его получение у многих уходит большая часть жизни — на этом фоне пользование услугами кредитования выглядит более, чем уместным решением. Тем не менее, последние несколько лет страна пребывает в условиях стабильно усугубляющегося экономического кризиса, когда валюта обесценивается, цены на любые виды товаров и услуг растут в разы, а уровень жизни ухудшается. Очень многие живут в съёмных квартирах целыми семьями, отдавая большую часть дохода на оплату аренды и коммунальных услуг. Нельзя сказать, что условия ипотеки представляют собой сплошь выгоду — ведь ежемесячные выплаты будут на порядок выше, нежели арендная плата за аналогичное помещение, да и общая сумма будет ежегодно расти в соответствии с установленной процентной ставкой. По сути, вырисовывается лишь одно очевидное преимущество — жильё будет находится в частной собственности у кредитополучателей. В качестве способа сведения к минимуму риска прекращения выплат по кредиту и образования большого долга ипотека оформляется под залог покупаемого недвижимого имущества.

Реструктуризация ипотечного кредита позволяет сохранить право собственности на залоговую недвижимость и помогает погашать долг, не выходя из графика. Большая часть должников пытались занять деньги у родственников или оформить новый кредит для закрытия планового платежа. Суть этого продукта в снижении размера ежемесячного платежа благодаря увеличению срока действия кредитного договора.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Викентий

    Интересно , теперь алкаш которого я найму за банку самогона копать яму может подать в суд?????или договор с ним нужно заключать?

  2. Валентина

    Это полнейший бред! Не верьте! Я сегодня звонил в Сбербанк! Ничего подобного не будет и в налоговом законодательстве не рассматривается вопрос об обложении подоходным налогом при он-лайн переводах и т.п.

  3. Рогнеда

    Почему судья ни разу не может продемонстрировать документы о том, что он является судьей ? Хотя-бы фальшивые! Мент может судья не может! Бля! Этих документов нет в природе!

  4. Лука

    Самая полезная подписка.молодец .с новым годом.