+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Права на квартиру купленную в браке

Делить недвижимость, приобретённую в браке, всегда сложно и долго. В этом деле существует множество нюансов, часть которых закреплена законодательством, а другую необходимо доказывать во время рассмотрения дела. Проблемы могут возникнуть во многих случаях: если квартира приватизирована после брака, собственник — один супруг или если в семье есть дети. Перед началом бракоразводного процесса необходимо учесть все детали и обратиться к семейному и жилищному кодексам. От супругов потребуются все документы на имущество, справки о доходах, часто — заключения экспертного бюро. Суд отталкивается от главного положения: при разводе всё совместно нажитое в браке имущество делится поровну.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Теперь супругу стало проще забрать себе всё имущество, даже если оно куплено в браке

Делить недвижимость, приобретённую в браке, всегда сложно и долго. В этом деле существует множество нюансов, часть которых закреплена законодательством, а другую необходимо доказывать во время рассмотрения дела. Проблемы могут возникнуть во многих случаях: если квартира приватизирована после брака, собственник — один супруг или если в семье есть дети. Перед началом бракоразводного процесса необходимо учесть все детали и обратиться к семейному и жилищному кодексам.

От супругов потребуются все документы на имущество, справки о доходах, часто — заключения экспертного бюро. Суд отталкивается от главного положения: при разводе всё совместно нажитое в браке имущество делится поровну. Причём делить могут только супруги между собой, без участия детей и родственников. Даже если семью обеспечивал один член семьи, всё имущество, приобретённое после бракосочетания, считается общим.

В этот список входят:. Подарки, наследство и личные вещи, принадлежащие одному супругу, не считаются нажитым в браке имуществом и не делятся. Любые крупные покупки, совершенные после бракосочетания, считаются совместно нажитым имуществом семьи и делятся на равные части между супругами. Но есть множество особенностей, которые могут повлиять на раздел имущества особенно жилплощади. Не все их легко доказать во время суда, но при наличии хорошего адвоката и достаточной доказательной базы можно добиться изменения долей супругов.

Судебные решения занимают много времени, поэтому по желанию сторон на этот период недвижимость можно арестовать или определить место проживания супругов. Раздел приватизированной квартиры при разводе — это особый случай, который замедляет ход дела. Проблема возникает ещё в формулировке закона: совместно нажитое имущество куплено в браке, а приватизированная квартира передаётся в пользование безвозмездно.

Но при этом стоит учитывать, что в 34 статье Семейного Кодекса России к перечню семейного имущество относятся доходы каждого супруга и полученное от государства или предприятия жильё.

Но при этом приватизация всё равно сравнивается с дарением, по статье 36 Семейного Кодекса России собственник остаётся супруг. С первым случаем всё просто: квартира делится на части, каждый получает свою долю.

Долями детей до 14 лет пользуется опекун, но продать такую квартиру нельзя. Если собственник — один супруг, то разделить имущество практически невозможно, так как квартира не будет считаться совместно нажитой в браке. Единственная мера, к которой часто прибегает суд — дать право определённое время проживать в квартире второму супругу, если у него нет другой жилплощади.

Если в семье есть дети, которые остались на опекунстве родителя без жилплощади, то на них может быть увеличен размер алиментов. Если квартира приватизирована на мужа, то он может добровольно переписать часть жилплощади на жену и детей. Но по закону обязать его это делать могут только в редких случаях.

До решения суда изменять планировку, делать капитальный ремонт, сдавать в аренду или продавать недвижимость хозяин не может. Если квартира записана на жену мужа , то в судебном порядке часть квартиры можно получить, если проводился капитальный ремонт после бракосочетания.

Тогда считается, что стоимость жилплощади была увеличена за счёт семейного бюджета, а значит, часть или вся недвижимость является совместно нажитым в браке имуществом. Второй супруг имеет права требовать доли меньше половины или части денег за ремонт. Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов не проходит вовсе, если недвижимость приватизирована на ребёнка. В таком случае он считается, как собственник и может распоряжаться долями. Поскольку все сделки детей до 14 лет проходят через родителей, они являются только временными собственниками жилья и продать его не смогут.

Если квартира приобретена за деньги мужа жены , которые он унаследовал или получил, продав наследство, то жилплощадь остаётся за ним. Если квартира не приватизирована вовсе, то делить или продавать её нельзя — она не считается совместно нажитой в браке, никто не собственник. Квартира не делится. Все члены семьи могут там проживать сколько угодно, если у них есть прописка по этому адресу.

При разводе такая жилплощадь делиться между супругами не будет, так как никто на неё не имеет права. Никаких имущественных споров не может быть, если жилплощадь куплена до бракосочетания и записана на мужа жену. Претендовать на эту недвижимость невозможно, так как она не является общей. Если стоимость этой квартиры была увеличена после ремонта, деньги на который выделены из семейного бюджета, то право на долю получает второй супруг.

Но только если в ремонте он участвовал хотя бы финансово. Но если при улучшении жилья использовались личные финансы хозяина квартиры подаренные, полученные по наследству , то он остаётся полноценным хозяином недвижимости. Другой вариант: квартира куплена в браке, но после того, как супруги разошлись. Многие долго не решаются подать заявление и разорвать отношения официально, поэтому после разрыва могут пройти годы.

За этот период супруги могут приобрести имущество, которое по закону будет совместно нажитым в браке. Чтобы доказать обратное, необходимо иметь достаточно доказательств тому, что супруги уже долгое время не проживают вместе. Это же относится к бизнесу и материальным ценностям: если они были приобретены до брака, то делиться они не будут. Но если муж или жена в браке вложил свои финансы для улучшения бизнеса супруга, то он имеет право в судебном порядке требовать долю от совместного дела.

В судебной практике нечасто выходит добиться получения части личного имущества бывшего супруга. Чтобы получить право на долю, необходимо доказать, что собственность была улучшена за счёт второго супруга или он принимал в этом активное участие.

Для этого нужно представить суду все возможные документы, чеки и пригласить свидетелей, которые бы подтвердили этот факт. Суд может предоставить возможность мужу жене жить в квартире своего бывшего супруга после развода.

Это возможно, если у первого нет собственного жилья и родственников в городе. Если в семье есть дети, которые остались с матерью после развода, то они оба могут жить в квартире отца до совершеннолетия ребёнка, если у матери нет своей квартиры. Этот пункт редко реализуется на практике, но право на такую меру есть.

Определить, как делится квартира, можно через суд или договорившись лично. Судебные разбирательства занимают много времени, поэтому быстро решить проблему не выйдет.

Юристы рекомендуют самостоятельно урегулировать споры. Сделать это можно написав соглашение, где необходимо прописать доли и порядок их получения. Бракоразводный процесс с таким договором занимает меньше месяца. Урегулировать вопрос можно не сразу — у супругов есть 3 года чтобы подать в суд для выяснения права каждого на жильё.

Также спор можно предотвратить, составив брачный контракт. На период, пока суд не определил доли жилья, на недвижимость может быть наложен арест. Также до окончательного вердикта никто не имеет права продавать квартиру или дом, который является предметом спора. Чтобы в судебном порядке добиться раздела имущества, суду потребуется много времени.

Необходимо не только получить всю важную информацию от супругов, но и провести независимую экспертизу недвижимости или участка, собрать или восстановить документы на них. За некоторые экспертные оценки необходимо платить специальным экспертным бюро. Если речь идёт о доме, то самая популярная практика — разделение жилплощади пополам и создание отдельных входов. Это позволяет создать 2 дома из одного и решить жилищный вопрос.

Если делят земельный участок, то каждый получает определённое количество квадратных метров. Их количество определяет суд. Если на момент развода дом не достроен, то суд изучает проект, оценивает возможности супругов достроить жильё. Если строительство продолжают, то делят конечный результат. Исторически сложилось, что для подавляющего большинства наших сограждан жилье — самое ценное имущество.

Если квартира или дом принадлежат только одному из супругов например, если собственником является муж , даже при хороших взаимоотношениях в семье часто возникают вопросы, какие права имеет второй супруг например — жена?

В случае же развода ситуация нередко обостряется вплоть до судебных разбирательств. Законодательно установлено, что собственник имущества недвижимого или любого другого , имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению согласно ГК РФ. Однако, применительно к жилью, члены его семьи и жена в том числе, обладают правами пользования в силу норм Жилищного кодекса ст. На практике это означает, что супруги совместно оплачивают коммунальные услуги, несут затраты по содержанию и ремонту, а в случае причинения ущерба например, залива соседей вместе оплачивают его.

Ограничения или иные полномочия по использованию квартиры могут быть установлены только соглашением супругов брачным договором. Важно, что договор такой можно составить как до вступления в брак, так и уже во время его. Таким образом по праву члена семьи, супруга пользуется квартирой мужа на вполне законных основаниях. Кроме того, при осуществлении собственником мужем ряда действий, он обязан получить на них согласие супруги.

Так, например, продать квартиру, при наличии прописанных в ней жены и несовершеннолетнего ребенка или детей, без согласия супруги невозможно. К тому же на такое действие понадобится разрешение органов опеки, а такой документ не получить без взаимного согласия супругов и учета интересов детей. Если квартира перешла в собственность мужа в порядке приватизации, то есть бесплатной передачи в собственность жилья гражданам, это не влияет на права супруги пользоваться жильем собственника.

Права и обязанности жены, связанные с пользованием квартирой, регулируются также ст. Просто заполните форму обратной связи под статьей и наш юрист перезвонит вам в удобное для вас время! Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту! Согласно ст. При таких условиях, даже если жилье по договору получал супруг, он имеет права такого же объема, как и жена, дети, и вправе только владеть и пользоваться ею, без права распоряжения. При этом неважно, кто был вписан в договор первоначально —понятие ответственного квартиросъемщика давно утратило свое значение.

Все проживающие члены семьи должны быть вписаны в договор соцнайма, а согласно ч. Важно, что с согласия совместно проживающих с ним лиц, наниматель вправе поселить в квартиру не только членов своей семьи, но и других лиц например, гражданскую жену, если брак гражданский. А вот на поселение к родителям их несовершеннолетних детей, ничьего согласия не требуется ст. В зависимости от того, каким образом и когда квартира перешла в собственность супруга, после развода права пользования помещением для жены и других членов семьи могут измениться.

Собственность, приобретенная супругами в браке, считается совместной, и при разводе делится пополам в равных долях. Это общие правила, установленные ст. Хотя поскольку приватизация бесплатна, то собственником вполне может стать один единственный супруг см.

Как передать жене равные права на квартиру?

Покупая квартиру, мы преисполнены чувством радости и оптимизма. Наконец-то мечта осуществилась и мы стали собственниками долгожданного жилья. Однако, прожив некоторое время в браке, может наступить момент, когда квартиру и нажитое имущество приходится делить. В данной статье мы расскажем о том, как происходит раздел имущества квартиры , если она куплена в официальном браке, но собственник только один из супругов. Согласно гражданскому кодексу статья , все имущество, приобретенное супругами в официальном браке, считается совместной собственностью и при разводе делится поровну, если это не оговорено отдельным письменным соглашением брачный договор.

В этом случае недвижимость делится согласно прописанному в нем алгоритму. Если купленная в браке квартира оформлена на одного из супругов, то она все равно считается общей совместной собственностью и продать ее без нотариального согласия жены мужа вы не сможете статья 35 п. Согласие супруга или супруги не потребуется, если с момента развода прошло более трех лет. Определенные обстоятельства покупки квартиры позволяют не делить ее при разводе со второй половиной:.

Покупая квартиру на свои собственные средства, вы можете обезопасить себя от притязаний второй половины. В этом случае существуют определенные схемы покупки жилья, чтобы оно не досталось мужу или жене после развода. Квартира оформляется на ближайшего родственника мать, отец, брат, сестра. После регистрации и получения прав собственности на квартиру составляется договор дарения. Сделка регистрируется в МФЦ и право собственности на объект переходит к вам.

Такое оформление потребует определенного времени и денежных затрат. В этом случае ваша вторая половина не имеет законных оснований претендовать на жилплощадь. Оформляя квартиру через договор дарения, вы обезопасите себя от притязаний второй половины при разводе, но можете заплатить налог. После получения дарственной на жилое помещение необходимо составить декларацию и отнести в налоговую на проверку.

При оформлении договора дарения налог не платится, если квартиру подарил ближайший родственник:. Если вы являетесь единственным ребенком, то квартира может быть оформлена на одного из родителей. Рано или поздно квартира станет вашей собственностью, но муж или жена претендовать на нее не смогут. Покупая квартиру на свои личные средства, вы не можете гарантировать себе полную безопасность в сохранении недвижимости. По закону, квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью и при разводе делится между супругами в равных долях.

Если не удастся договориться со своей второй половиной, то придется доказывать свое право в суде. И не факт, что суд встанет на вашу сторону. Скорее всего, придется выплатить денежную компенсацию. Если вы состоите в официальном браке, но проживаете раздельно, то приобретенное жилье не подлежит разделу статья 38 ч. Для этого необходимо подтвердить в суде факт раздельного проживания прописка, показания соседей и т.

При продаже жилья вам потребуются паспорта и правоустанавливающие документы на объект, к которым относятся:. Наиболее частые случаи:. Рассмотрим случаи, когда один из супругов может претендовать на долю в квартире или денежную компенсацию:. Если один из супругов не желает делить недвижимость и хочет, чтобы при разводе она оставалась его, то необходимо:.

Покупка квартиры в браке требует определенных знаний и навыков. Перед покупкой проконсультируйтесь у опытного юриста по недвижимости. Он подскажет вам как лучше поступить в той или иной ситуации.

И помните, что делить квартиру не придется, если вы правильно ее оформите. Полностью согласен с вами , как раз сейчас идет процесс у меня деления. Знал бы никогда не женился и не женюсь. Палец о палец эти бабы не ударили а вот уж делить- тут как тут. Смешной Вы, Леонид Мы, бабы, ровно так же думаем о вас, мужиках Иногда думаешь, что одной гораздо проще живется на свете.

Я официально замужем, в собственности убитая жилплощадь полученная в дар от уже умершего родственника. Мне нужно её продать и купить двушку с доплатой в другом конце города. Есть деньги, чтобы добавить семейные, муж не возражает если потрачу на эту сделку и материнский капитал. Как мне все оформить, чтобы я была одним собственником и муж в случае развода не претендовал на часть имущества?

Поможет ли брачный договор супруг согласен поставить подпись? Сейчас вас обиженные мужья заклюют Если серьезно, то МК советую в данной сделке не использовать. И есть нюансы, например, если вашего мужа не будет в живых, то станете делить квартиру с его родственниками.

Как я понял ваш супруг на все в плане юридической части согласен, значит надежнее опять же принять объект в дар. Покупаете новую недвижимость в стандартную долевую собственность и муж дарит вам свою долю. Или если родители живы, то купить на них а потом оформить дарственную. Квартира эта достала сил нет.

Знали бы вы как бывший всю плешь проел. Ходит, что то доказывает, шагу ступить не дает. А мой нынешний струсил меня защищать Сижу реву. Теперь они мне противны оба, а на квартиру будь она неладна и глаза бы не глядели. Нажмите, чтобы отменить ответ. Главная Эксперты портала. Можно ли остаться на улице после развода, если квартира куплена в браке, но собственник один?

Разделу подлежит только то имущество, которое было приобретено в браке на общих основаниях. Если квартира продается за наличный расчет, то этих документов вполне достаточно, чтобы оформить и зарегистрировать сделку в МФЦ. Также потребуется справка из ЖЭКа о зарегистрированных лицах. Справка: Если квартира приобреталась до брака, то она принадлежит тому, на кого была оформлена или зарегистрирована. Не нашли ответа на свой вопрос? Все беды от баб. Не женитесь и ничего делить не придётся. Так отдайте эту квартиру, своему бывшему.

Раз она квартира вас так достала. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Право собственности в браке на квартиру будет принадлежать заемщику, и жилье не будет делиться и при разводе. Если продается добрачная недвижимость и покупается новая. Иногда люди продают добрачное жилье после вступления в брак, чтобы расширить жилплощадь. Если денег полностью хватает на покупку новой недвижимости, и есть подтверждение расходов, суд делить ее не будет. Если же часть денег на покупку докладывается из общих средств, ее поделить можно. Не стоит забывать и про ст. 37 СК РФ, согласно которой личную собственность супруга могут признать общей, если в браке за счет общих денег существ.

Как делится имущество при разводе, если собственник – муж

Доброго времени суток! Замужем, не очень уверена в своём супруге. Хочу приобрести квартиру кредит или ипотека , но мне необходимо сделать это так, чтобы в случае возможного развода мужу она не досталась брать кредит и выплачивать его я буду сама, С бывшей супругой развелся больше 3 лет назад, с ней остался ребенок, которому сейчас 9 лет, в браке купили квартиру.

При покупке, у нотариуса я подписал некий документ, в котором отрицал право собственности на эту квартиру. Квартира была полностью Подскажите пожалуйста, имею ли я жена права на квартиру купленную в браке за деньги полученные при увольнении мужа с армии? Деньги были переведены на карту мужа, военные накопления, накопления на военную ипотеку. На них была Сестра планирует купить квартиру, она находится в браке, брачного договора нет, есть общий с мужем несовершеннолетний ребенок, муж сейчас под следствием.

Подскажите пожалуйста какие есть варианты покупки квартиры, чтобы муж Как и где оформить право на собственность квартиры если квартира оформлена только на мужа. Квартира покупалась когда мы были уже в браке. Вместе с мужем 29 лет-с года. В году сделали развод для решения проблемы. Прописаны 21 год по одному адресу и ведем общее хозяйство,есть свидетели.

На 3 июля года было подано заявление в загс на регистрацию брака. Добрый день! У меня в собственности квартира,договор купли -продажи от Св-во о государственной регистрации права собственности от Является ли квартира как Квартира была куплена моими родителями как подарок на свадьбу, оформила собственность уже находясь в браке, можно ли эту квартиру не делить и как это сделать?

Дарственную не оформляли. В браке была куплена квартира, более 3 лет назад, в году. Оформлена на мужа. Полгода назад, в году, оформлен развод, заключено соглашение о разделе имущества между супругами. Квартира перешла в полную собственность супруги. Какие права на купленную квартиру в браке , на принадлежащая бывшему мужу развод был 11 лет назад? Имеет ли он право выписать детей совершеннолетних и бывшую жену из квартиры? И как получить долю от квартиры? Имеет ли муж отношение к квартире, если она куплена в браке, но собственность оформлена только на жену и сына не от мужа?

Добрый день, ели я покупаю квартиру на этапе строительства до заключения брака, а в собственность оформлю только при вступление в брак, это имущество в случае расторжения брака будет считаться обще нажитым?

Помогите пожалуйста советом. Первая квартира,одно комнатная, мужем была куплена до брака, он её сразу оформил на свою маму. Потом когда родилась вторая дочка, то мы подыскали трёх комнатную квартиру. И путём купли продажи, эти жильцы, Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Жилищное право Права на квартиру купленную в браке. Лишение прав супруга на квартиру, купленную мной самостоятельно в браке Доброго времени суток! Категория: Раздел имущества. Получить ответ. Категория: Военное право. Обратиться бесплатно Или напишите нам в Telegram. Категория: Право собственности.

Еще 15 вопросов 1 2 следующая. Вопросы по темам Гражданское право. Договорное право. Взыскание задолженности. Корпоративное право. Регистрация юридических лиц. Защита прав работников. Защита прав работодателя. Лишение водительских прав. Уголовное право. Заключение и расторжение брака. Раздел имущества. Усыновление, опека и попечительство. Права детей. Защита прав потребителей. Интеллектуальная собственность.

Авторские и смежные права. Товарные знаки, патенты. Интернет и право. Программы ЭВМ и базы данных. Предпринимательское право. Тендеры, контрактная система в сфере закупок. Защита прав призывников. Медицинское право. Бухгалтерский учет. Административное право. Произвол чиновников. Миграционное право. Конституционное право. Исполнительное производство. Социальное обеспечение. Пенсии и пособия.

Гарантии, льготы, компенсации. Международное право. Таможенное право. Тендеры и закупки. Получение образования. Материнский капитал. Доверенности нотариуса. Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса?

Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Когда супруг не сможет претендовать на недвижимость, купленную в браке

Основные моменты, связанные с созданием семьи, расторжением брака регламентируются Семейным Кодексом РФ. В ряде случаев потребуются и федеральные законы. А также некоторые подзаконные и нормативные акты. Рассмотрим подробнее, как делится квартира при разводе в году и к каким конкретно статьям необходимо апеллировать.

СК РФ ст. К таковой относятся:. На указанные вещи супруги имеют равные права. И в случае развода делят их пополам. Даже при условии, что один из них в период существования семьи не работал, а занимался ведением домашнего хозяйства и детьми. Правило общей собственности относится и к тому имуществу, что было куплено на совместные деньги в период существования брака, но оформлено юридически только на одного из супругов.

Существует и такая категория вещей, как личное имущество. Оно может быть приобретено в браке на совместные деньги, но для личного пользования одному из супругов или детям: одежда, электроника, музыкальные инструменты. Такие вещи в случае развода между супругами разделу не подлежат. Исключение составят предметы роскоши антиквариат, драгоценности и меховые изделия. Также к совместной собственности в году не может быть отнесено имущество, полученное по договору дарения или наследования, если оно было оформлено только на одного из супругов.

Даже при условии, что произошло это в период существования брака. А также то имущество, которое было приобретено каждым до свадьбы ст. Права на квартиру, ставшую собственностью в результате приватизации, ничем не отличаются от прав, приобретенных в результате процедуры купли-продажи, дарения или наследования.

Его реализация возможна для каждого только один раз. И тогда квартира становится собственностью только одного из супругов. Аналогично единоличные права на приватизируемую жилплощадь получает супруг, если второй оформляет юридический отказ обратной силы он иметь не будет.

Участвовать в приватизации имеет право и несовершеннолетний ребенок, даже без постоянной регистрации в оформляемой квартире, на том основании, что ее приватизирует кто-то из его родителей. При составлении большинства договоров кроме тех, что создавались на заре подписания закона каждому участнику выделяется доля в квартире. На его основании при разводе недвижимость и будет поделена.

Семейным Кодексом ст. Равно как и родители не могут претендовать на собственность своих детей. Исходя из этих положений, наличие ребенка в семье на раздел имущества никак не повлияет.

Это значит, что если оно приобретено в браке и является совместно нажитым, то будет поделено пополам при условии, что иное не установил брачный договор или мировое соглашение о разделе. Если несовершеннолетние дети владеют имуществом например, им досталась доля в приватизированной квартире , то оно не делится между родителями.

Иной порядок нельзя установить ни соглашением, ни договором. Распоряжается в дальнейшем этим имуществом родитель, с которым после развода остается ребенок, и только с согласия органов опеки и попечительства.

Имеется лишь один вариант, когда суд может отойти от правила равенства долей в разделе совместного имущества при наличии несовершеннолетнего ребенка. Он возможен при разделе жилья ст. В случае если родитель, с которым остается ребенок, имеет намного худшую материальную базу по сравнению со вторым, то ему в квартире могут выделить большую долю. Но права собственности на нее по судебному решению получит супруга или супруг , а не ребенок. Так бывает, что имущество приобретается в браке на общие деньги, но собственником его в документах отмечают только мужа.

Такое положение не означает, что лишь муж имеет права собственности. Если имущество не было приобретено до брака, получено в дар или по наследству, то вопрос раздела решается в пользу обоих супругов.

В данном случае жене нет необходимости искать доказательства того, что имущество куплено на общие деньги. Достаточно предъявить в суде свидетельство о заключении брака и документы о получении права собственности. Если сроки совпадают, то такое имущество считается совместно нажитым в браке, а значит, согласно СК РФ, будет поделено в равных долях между супругами.

Если недвижимость была приобретена одним из супругов до брака, получена в дар или в качестве наследства, то такая квартира при разводе в году останется собственностью этого супруга.

Так случается, что собственник-муж во время брака регистрирует жену на своей жилплощади или наоборот. В такой ситуации после официального развода тот супруг, который не является хозяином, обязан подать заявление в паспортный стол и сняться с регистрационного учета. Если добровольно он это делать не желает, то вопрос легко решается через суд ст. Если в квартире один собственник, нужно ли делить имущество? Да Нет Единственный негативный момент, который может поджидать собственника, заключается в том, что при отсутствии у бывшей супруги жилья, в которое она могла бы съехать, суд может вынести решение о предоставлении ей права проживания в квартире, пока она не найдет для себя подходящую жилплощадь но максимум полгода.

Если при такой же ситуации у пары имеется несовершеннолетний ребенок, то суд может вынести решение, предоставляющее ему право проживания в квартире вплоть до совершеннолетия, а вместе с ним и матери.

При условии, что суд постановил, что ребенок остается именно с ней. Российское законодательство при наделении граждан правами и обязанностями не отталкивается от гендерных отличий. Поэтому для раздела имущества при разводе не имеет никакого значения, кто является его собственником — жена или муж. В совместно нажитом имуществе без серьезного основания ей также не будет выделяться какая-то особая часть, а все будет поделено поровну между обоими супругами. Прожив много лет в браке, супруги обзаводятся большим количеством вещей, покупают недвижимость.

Если для приобретений использовались деньги из семейного бюджета, то владельцами таковых являются и муж, и жена. Раздел подобного имущества при разводе, как правило, самый простой. Если у супругов имеется согласие в вопросах распределения прав собственности на имущество, то они могут их уладить без вмешательства судебных органов.

Для этого необходимо составить соглашение о разделе. Данный документ регламентирует распределение прав собственности на совместно нажитое имущество. СК РФ разрешает подписывать его как в период существования брака, так и после свадьбы.

Соглашение должно быть обязательно заверено у нотариуса. Перераспределить права собственности на личное имущество такой договор не позволяет. Для этого придется составлять договор дарения. Права собственности можно перераспределить на любое имущество, даже еще не приобретенное, если составить брачный контракт. Но подписывать его супруги могут только до свадьбы и в период существования брака. После развода делать это запрещено. Если договоренности по поводу имущества супругам достичь не удается, то они имеют право обратиться с иском о разделе в суд.

При условии что сумма претензий менее 50 тыс. Обращаться следует в инстанцию по месту проживания ответчика. Если это по каким-то причинам невозможно, то по месту нахождения имущества, которое подлежит разделу.

На нашем сайте вы можете посмотреть образец искового заявления в суд о разделе приватизированной квартиры супругами при разводе. Судебная практика показывает, что раздел совместной собственности, как правило, происходит в равных долях между супругами. Закон устанавливает, что в ряде случаев квартира не будет поделена между супругами, даже если она была приобретена в период брака.

К таковым относятся:. В ряде случаев квартиру суд делить не будет, но может вынести решение, по которому собственник обязан будет выплатить супругу денежную компенсацию. При условии, что в эту недвижимость были вложены совместные деньги не для ее покупки, а для улучшения. При разводе супругов в году делится имущество двумя основными способами: с привлечением суда или по обоюдному согласию.

Существует несколько категорий собственности, которые не подлежат разделу. Интересный момент с дарственными получается. Мой заработок в 7 раз превышает доход жены. Мы делим поровну всю недвижимость и автомобили, все то, что было куплено за мои деньги, а трехкомнатная квартира, доставшаяся жене от бабушки в наследство является ее собственной. Справедливые же законы. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Перейти к контенту. Главная Консультация Блог Раздел совместного имущества Раздел объектов недвижимости Раздел транспортных средств Раздел ипотечного имущества Раздел долгов по кредитам Услуги Образцы заявлений. Как делится имущество при разводе, если собственник — муж. Да Нет. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Андрей Добавить комментарий Отменить ответ. Этот сайт использует cookie для хранения данных.

Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

Покупая квартиру, мы преисполнены чувством радости и оптимизма. Наконец-то мечта осуществилась и мы стали собственниками долгожданного жилья.

Делится ли квартира, купленная в браке, если собственник один

В случае распада семьи имущественные отношения практически всегда выходят на первый план. Как правило, при разделе имущества, возникают серьезные споры, которые могут длиться годами. По общему правилу, все, что приобретается в браке, признается совместно нажитым имуществом, а если имущество было у одного из супруга до брака, или приобретено по безвозмездной сделке или получено по наследство, то признается личным имуществом супруга.

Но всегда есть свои нюансы и исключения из общих правил, а также сложившаяся судебная практика. Сегодня рассмотрим те случаи, когда имущество может остаться одному из супругов, даже если оно было приобретено в период брака по возмездной сделке. Рассмотрим на примере жилого помещения: квартиры или дома. Допустим, у одного из супругов есть крупная сумма денег, и он планирует купить квартиру. При этом заключается договор купли-продажи, но поскольку человек состоит в браке, данная квартира может быть признана совместно нажитым имуществом.

Конечно, если постараться, можно в суде доказать, что квартира покупается на личные средства одного из супругов, но на практике сделать это крайне сложно, особенно, если деньги хранятся наличными. Главная сложность — доказать тот факт, что на покупку квартиры были использованы личные денежные средства одного из супругов.

В таком случае супруг, на средства которого приобретается жилое помещение, просит близкого родственника выступить покупателем жилого помещения. После чего, между этим супругом и его близким родственником заключается договор дарения. Получается, что супруг получил такую квартиру в дар, и согласно ст.

В этой схеме случаются злоупотребления. Например, вкладываются оба супруга. Но один, вводя в заблуждение второго, может также оформить сделку на близкого родственника, после чего приобретенное жилое помещение разделу подлежать не будет.

И если вдруг дойдет до раздела совместно нажитого имущества, то второй супруг останется ни с чем. В таких случаях нужно быть предельно внимательным и по возможности контролировать сделку. Согласно п. В том числе суд будет учитывать, на какие средства приобретено данное имущество. При этом, согласно п. К общим доходам не будут относиться денежные средства, которые были получены одним из супругов в случае реализации его личного имущества. Например, имущества, полученного до брака, либо имущества, полученного в период брака в дар или по наследству.

Рассмотрим типичную ситуацию: муж получает в наследство от умерших родителей двухкомнатную квартиру. Находясь в браке, он решает продать данную квартиру, чтобы купить примерно за те же деньги квартиру в другом регионе. Таким образом, будет считаться, что новая купленная квартира — это личная собственность мужа, так как, несмотря на то что новая квартира куплена в браке, использованы были личные средства мужа. Только данный факт еще нужно зафиксировать. Если муж продаст квартиру, возьмет наличные денежные средства, а потом также — путем наличного расчета приобретет со временем новую квартиру, доказать, что были использованы его личные средства, будет крайне сложно.

Если же, денежные средства за продажу наследственной квартиры будут переведены на его счет, и, покупая новую квартиру, он проведет расчет с данного банковского счета, а если еще и обе сделки пройдут день в день, то никаких проблем с доказательствами не возникнет. Новая квартира останется в личной собственности мужа. Закон не запрещает включить в договор купли-продажи положение о разделе имущества.

По сути — совместить соглашение о разделе совместно нажитого имущества или брачный договор с договором купли-продажи. При этом такой договор должен быть нотариально удостоверен. Однако, если такой договор не будет иметь нотариального удостоверения, то практического смысла в нем не будет, поскольку в таком случае супруги все равно будут иметь право на половину долей, принадлежащих друг другу.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Автор публикации: Юрист,. Бабкин М. Написать сообщение. Краткое содержание: Если сделка оформляется договором дарения Если зафиксировано вложение личных средств Если в договор купли-продажи включено положение о разделе Обсуждение. Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 20 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые.

Показать ещё комментарии Как при покупке жилья, не остаться без денег и недвижимости. Два новых способа кражи денег через смартфон. Договор управления МКД. Приложения к договору управления МКД. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Кто несет ответственность за сломавшийся после покупки автомобиль с пробегом? В Госдуме предложили ввести в стране студенческий капитал. Как большевики боролись с эпидемиями за сто лет до коронавируса. Будет ли выплата 10 детям до 16 лет в сентябре Что говорят в ГосДуме? Новый законопроект. Николай Платошкин: по какой именно причине в Советском Союзе не было пенсионного фонда. Арест: Лидия Федосеева-Шукшина довольна исходом скандального дела.

Сенаторы внесли законопроект, распространяющий московский опыт реновации жилья на всю Россию. Социальный найм жилья — что это такое? Названо условие реновации по всей России.

Права на квартиру купленную в браке

Делить недвижимость, приобретённую в браке, всегда сложно и долго. В этом деле существует множество нюансов, часть которых закреплена законодательством, а другую необходимо доказывать во время рассмотрения дела. Проблемы могут возникнуть во многих случаях: если квартира приватизирована после брака, собственник — один супруг или если в семье есть дети. Перед началом бракоразводного процесса необходимо учесть все детали и обратиться к семейному и жилищному кодексам. От супругов потребуются все документы на имущество, справки о доходах, часто — заключения экспертного бюро. Суд отталкивается от главного положения: при разводе всё совместно нажитое в браке имущество делится поровну.

Поэтому квартира, купленная на деньги, которые супруге подарила ее мать, нельзя признать общим имуществом. Следовательно, и разделить ее пополам, как совместно нажитое имущество, тоже нельзя (ВС РФ, дело КГ). С тех пор в бракоразводных процессах нередко стали фигурировать договоры дарения денег от родственников – как эффективное средство против раздела купленной в браке недвижимости. Но практика пошла еще дальше  Так что защитить от раздела имущество, купленное в браке на личные деньги, теперь стало проще: доказать дарение можно даже при отсутствии письменного документа. © Сивакова И. В., г.

Поэтому практика раздела имущества между супругами активно развивается, пополняясь все новыми примерами. И последние прецеденты Верховного суда служат ярким тому подтверждением. Суды не признают совместной собственностью супругов то, что они приобретали в браке, но на свои личные средства. Так, в одном из определений Верховный суд расстроил все планы бывшего супруга по получению половины квартиры, купленной в браке.

В случае распада семьи имущественные отношения практически всегда выходят на первый план. Как правило, при разделе имущества, возникают серьезные споры, которые могут длиться годами. По общему правилу, все, что приобретается в браке, признается совместно нажитым имуществом, а если имущество было у одного из супруга до брака, или приобретено по безвозмездной сделке или получено по наследство, то признается личным имуществом супруга. Но всегда есть свои нюансы и исключения из общих правил, а также сложившаяся судебная практика.

Доброго времени суток!

Основные моменты, связанные с созданием семьи, расторжением брака регламентируются Семейным Кодексом РФ. В ряде случаев потребуются и федеральные законы. А также некоторые подзаконные и нормативные акты. Рассмотрим подробнее, как делится квартира при разводе в году и к каким конкретно статьям необходимо апеллировать. СК РФ ст.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. adworzhei

    Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2004, N 50, ст.540 Парашн

  2. Авдей

    Спасибо. Нужная тема!

  3. rimarject

    Bcтретились два украинца.